2024年單間房屋租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年單間房屋租賃合同參考范文出租方姓名（甲方）：_________身份證號碼：_________承租方姓名（乙方）：_________身份證號碼：_________為明確甲乙雙方的權利與義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，特訂立本合同，供雙方共同遵守。一、甲方將其所有的位于_________的單間出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。乙方居住人數(shù)限定為____人，且乙方不得擅自改變房屋用途。二、本房屋月租金為人民幣____元。若乙方提前解除合同，租金將按實際租賃月份進行結算。租金結算周期為三個月，乙方需遵循先付租金后使用的原則，于合同簽訂后向甲方支付第三個月的租金。三、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡費、燃氣費、物業(yè)費、清潔費及其他因居住而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定共同承擔。租賃期滿時，乙方應結清所有欠繳費用。四、室內(nèi)物品清單包括但不限于床、衣柜、桌柜、空調(diào)、沙發(fā)、冰箱、洗衣機、熱水器等。為保障雙方權益，乙方需向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿且房屋及設施無損壞時，甲方應全額退還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，需賠償甲方相應損失。五、乙方不得擅自損壞房屋設施。如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并承擔相關費用。租賃期滿時，乙方應將房屋設施恢復原狀。乙方若存在以下情形之一，甲方有權解除合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：a.擅自轉租房屋；b.擅自轉讓、轉借房屋或調(diào)換使用；c.擅自拆改房屋結構或改變房屋用途；d.拖欠租金累計達____日；e.利用房屋進行違法活動；f.故意損壞房屋及其設施，如衛(wèi)生間、墻壁等。六、租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，需提前1個月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后7天內(nèi)給予答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。七、租賃期間，任何一方如需提前解除合同，需提前1個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。若一方強行解除合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月房租的違約金。八、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，應在____日內(nèi)將房屋交還甲方。任何遺留物品均視為乙方放棄，甲方有權自行處理，乙方對此無異議。九、因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請成都仲裁委員會進行仲裁。十、因不可抗力或政策變化導致房屋無法出租或造成損失的，雙方互不承擔責任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年單間房屋租賃合同參考范文（二）違約處理條款1、租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任直至彌補全部損失。未經(jīng)甲方書面許可，擅自轉租、轉借房屋；擅自變更租賃用途或利用房屋從事非法活動。2、如乙方逾期支付水、電、煤氣（天然氣）等費用，每逾期一天，需按費用的4%支付滯納金。逾期超過兩個月，甲方有權收回房屋，所有后果由乙方自行承擔。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一天，需支付原日租金的兩倍作為違約金。甲方違約處理條款1、甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權終止合同。除違約金外，甲方還需賠償乙方因違約造成的實際經(jīng)濟損失。2、租賃期間，非因第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，應退還剩余租金及未使用費用，并支付合同總租金的20%作為違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。3、因甲方產(chǎn)權問題導致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。產(chǎn)權變更1、如甲方依法將房屋所有權轉移，本合同對新所有權人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。合同終止與解除1、租賃期滿后一天內(nèi)，乙方應將房屋及附屬設施設備完好歸還甲方。2、乙方歸還房屋時應保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄，甲方有權處置，乙方不得提出異議。3、乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借房屋；擅自改動房屋結構；損壞房屋未在合理期限內(nèi)修復；擅自變更房屋租賃用途；利用房屋存放危險物品或從事違法活動；逾期支付水、電、煤氣（天然氣）等費用，對甲方造成嚴重損害；拖欠房租一個月以上；留宿男性，未按合同執(zhí)行影響其他租客生活。免責條款1、甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷公告等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可變更或解除合同。因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。2、因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充規(guī)定1、公共空間不得存放個人物品，丟失或損壞后果自負。2、租戶應保持室內(nèi)清潔，不得存放和使用有毒、有異味物品，以免影響其他租戶。3、公共空間衛(wèi)生由租戶共同維護清理。4、承租期間，共用設施及家電損壞，租戶按價賠償或負責維修。如無法查明損壞人，由共用租