2024年常用個人房屋出租合同參考范本（四篇）

第3頁共3頁2024年常用個人房屋出租合同參考范本出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同以資共同遵守。第一條租賃物及用途甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號的房屋（共____棟_____間），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級為_____，完損等級為_____，附帶主要裝修設(shè)備為_____，出租給乙方用于_____之用途。第二條租賃期限本合同項下的房屋租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，至租賃期滿日收回。乙方在租賃期間若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換該房屋的；2.利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益的；3.累計拖欠租金達____個月或連續(xù)空置達____個月的。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方因故無法及時找到替代房源，可與甲方協(xié)商，視情況適當(dāng)延長租賃期限。第三條租金及支付方式雙方議定月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。租金采取先付后用的原則。甲方在收取租金時，必須向乙方出具由稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的合法收據(jù)。若甲方未能提供合法收據(jù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，具體繳納方式按照以下第____種方式執(zhí)行：1.依據(jù)相關(guān)稅法及地方政策文件（如鎮(zhèn)政發(fā)[90]第34號）規(guī)定的比例分擔(dān)；2.雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕與裝飾甲方作為房屋的出租方，負有對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和及時修繕的義務(wù)，以確保房屋不漏、不淹，并保持上水、下水、照明電及門窗等設(shè)施完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)部相關(guān)文件（如城建部[87]城住公字第13號通知）執(zhí)行。關(guān)于房屋修繕的具體處理方式，雙方同意按照以下第____種方式執(zhí)行：1.由甲方按照規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.由乙方在甲方認可的維修范圍內(nèi)先行墊付維修費用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在應(yīng)付租金中分期抵扣；3.由乙方自行負責(zé)維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方因使用需要對房屋進行裝飾時，應(yīng)在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行，并事先征得甲方書面同意后方可施工。裝飾物的工料費及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方議定如下：工料費由____方承擔(dān)，所有權(quán)歸____方所有。第五條合同變更與終止1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方如欲出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方因故需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)給予合理支持。甲方（簽章）：_______電話：_______身份證號：_______日期：____年____月____日乙方（簽章）：_______電話：_______身份證號：_______日期：____年____月____日2024年常用個人房屋出租合同參考范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于____的房屋（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）出租給乙方使用。該房屋裝修及設(shè)備情況描述如下：_____。第二條租賃期限租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方應(yīng)合法使用房屋，不得從事非法活動或損害公共利益。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若因特殊原因需延長租賃期限，雙方可協(xié)商處理。第三條租金及支付方式雙方約定年租金為____元（大寫：_____），支付方式為_____付。乙方應(yīng)于____年____月____日支付首期租金給甲方，并遵循先付后用的原則。后續(xù)租金應(yīng)在每期付款期末前____天支付完畢。第四條房屋修繕甲方應(yīng)定期對出租房屋及其設(shè)備進行檢查與修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）正常及門窗完好，以保障乙方的正常使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的修繕工作。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。2.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理考慮乙方的合理請求。第六條水電氣等費用乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時繳納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費用。乙方自行承擔(dān)因個人原因產(chǎn)生的民事糾紛及費用。雙方確認的水、電、氣底數(shù)分別為：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金甲方收取乙方押金____元。合同終止時，乙方結(jié)清所有水、電、氣費用并交還房屋鑰匙后，甲方應(yīng)退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金____元（大寫：_____）。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算并多退少補。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.________________________________________________2.________________________________________________第十二條合同生效與終止本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。自雙方簽字之日起生效，至合同期滿自動失效。甲方簽字：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日乙方簽字：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日2024年常用個人房屋出租合同參考范本（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于南昌東湖區(qū)楊家廠2號1棟三單元802室，房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，建筑面積為60平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號（請?zhí)顚懢唧w號碼）。第二條房屋用途該房屋用途為住宅。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋的固有結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋每月租金為（人民幣大寫）____仟____佰____拾元整。第五條付款方式租金按____（如：月/季/年）支付，以甲方指定的方式交付給甲方。乙方應(yīng)在每計租周期開始前支付租金。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交付乙方承租時，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任房屋及其設(shè)施設(shè)備的自然損壞，由甲方負責(zé)維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)，并賠償因此造成的損失。租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)和偷盜等事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條房屋租賃期間的費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電、燃氣費；2.寬帶費；3.有線電視費；4.物業(yè)費。第十條房屋押金自本合同生效之日起，乙方需向甲方支付（相當(dāng)于____個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿，本合同即終止。雙方驗收房屋后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。2.如乙方要求繼續(xù)承租，需在租賃期滿前1個月向甲方提出書面申請。甲方需在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)續(xù)簽租賃合同。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂地點：__________簽訂地點：______________年____月____日____年____月____日2024年常用個人房屋出租合同參考范本（四）出租方：__________（以下簡稱甲方）承租方：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于__________的房屋，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，出租給乙方使用。二、租賃期限為__________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋用電根據(jù)實際用量計算，起始電度數(shù)為：__________度。三、雙方議定房屋月租金為__________元，年租金總計為__________元（大寫：__________），租金以現(xiàn)金方式支付。乙方需在____年____月____日前將租金支付給甲方。四、在租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。若因乙方原因造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、甲方保證所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護良好的社會公德，保持室內(nèi)外衛(wèi)生整潔，并按時繳納社會公共費用。七、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前兩個月通知甲方，并按時支付全年租金。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并重新簽訂租賃合同。八、在租賃期間，如遇政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璨鸪?，本合同即行終止。租賃費用按實際使用時間計算，乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。九、乙方責(zé)任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活；3.合同終止后應(yīng)及時搬離，否則需按租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金，并承擔(dān)租金10%的罰款。十、免責(zé)條款：1.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或