2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱甲方);住址：電話號(hào)碼：______________________________________;代表人：職務(wù)：________________________________________;受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方);住址：電話號(hào)碼：______________________________________;代表人：職務(wù)：________________________________________;根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(guó)第號(hào)、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國(guó)家所有。該地面積為10畝，計(jì)6666.7平方米。四至：東至，南至。西至，北至。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自____年____月____日至____年____月____日為止，共年月。第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱：_____，數(shù)量：_____。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：_____，價(jià)款：元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項(xiàng)共計(jì)____元，以人民幣計(jì)價(jià)。第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬元。第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過戶的一切費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將有關(guān)變更文件報(bào)送土地主管部門，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。第六章違約責(zé)任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。第十九條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無追溯力。第二十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給等單位備查。其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?____平米。3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（二）第九章期限屆滿第二十九條本合同所規(guī)定的使用年限屆滿后，甲方擁有無償收回出讓地塊使用權(quán)的權(quán)利，并同時(shí)無償取得地塊上建筑物及其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)主動(dòng)交還土地使用證，并按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十條若本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方希望繼續(xù)使用該地塊，則需在期滿前指定天數(shù)內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書。經(jīng)甲方同意，并在明確新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十一條在本合同有效期內(nèi)，若因社會(huì)公共利益需要，甲方有權(quán)依據(jù)法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并依據(jù)土地使用者已使用的年限及土地開發(fā)利用的實(shí)際情況，給予相應(yīng)的合理補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十二條雙方中任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在條件允許的情況下，采取一切必要措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十三條遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在指定小時(shí)內(nèi)，以信件、電報(bào)、電傳或傳真等書面形式，將事件詳情通知對(duì)方。并在事件發(fā)生后指定日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤魂P(guān)于合同不能履行、部分不能履行或需延期履行的書面報(bào)告及理由說明。第十一章違約責(zé)任第三十四條合同一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十五條若因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占有該地塊使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金指定比例的違約金。第三十六條若乙方未按開發(fā)計(jì)劃在地塊上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金指定比例的違約金；若連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。第三十七條乙方如未按時(shí)支付除出讓金外的任何應(yīng)付款項(xiàng)，自滯納之日起，每日應(yīng)按應(yīng)繳納費(fèi)用的指定比例繳納滯納金。第三十八條若乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成公用設(shè)施建設(shè)，應(yīng)至少提前指定天數(shù)通知甲方。甲方可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)為延期理由不成立并拒絕延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)，其比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，若因不可抗力導(dǎo)致乙方在指定年限內(nèi)未能招引并安排地塊內(nèi)所有興建項(xiàng)目，乙方應(yīng)至少提前指定天數(shù)通知甲方。雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)建設(shè)期限；否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十條本合同要求的所有通知和通訊，無論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)生效。雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更后指定天數(shù)內(nèi)通知對(duì)方。第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決第四十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第四十二條合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向指定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（若合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟）。第十四章附則第四十三條本合同需經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。第四十四條本合同采用中、____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。如兩種文字存在不符之處，以中文版本為準(zhǔn)。合同中文正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四十五條本合