2024年合租房合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年合租房合同格式版房屋租賃合同出租方：__________（以下簡稱甲方）承租方：__________（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于_____________（詳細(xì)地址）的房屋（具體間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量等信息需詳細(xì)描述）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)到____個月。合同期滿，若乙方因故無法及時找到新居，甲方可視情況酌情延長租賃期限。若乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)依法提起訴訟，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同終止后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，且不得隨意提高）。第四條房屋修繕甲方負(fù)責(zé)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和修繕，以確保乙方居住安全和正常使用。修繕期間，乙方應(yīng)予以積極配合，不得無故阻撓。若甲方確因故無法完成修繕工作，可與乙方協(xié)商共同承擔(dān)修繕費(fèi)用，該費(fèi)用可用于抵扣租金或由甲方分期償還。第五條合同變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，應(yīng)提前3個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人交換住房時，須事先征得甲方同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同規(guī)定向乙方交付合格房屋的，應(yīng)賠償乙方____元。2.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金____元。3.甲方未按時或按要求修繕房屋的，應(yīng)支付乙方違約金____元；若因此導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁（雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)的，可依法向人民法院提起訴訟）。第九條合租特別約定以上條款對合租雙方均具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年合租房合同格式版（二）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條本合同所指租賃標(biāo)的為位于天津市____區(qū)花園____棟____單元____號房間。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與房東進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方需向甲方支付房租，并享有該房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，同時享有公共區(qū)域的共同使用權(quán)。若乙方需增加合租人數(shù)，須事先征得甲方同意，并重新簽訂合同。第三條租金支付方式如下：合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金____元（該押金將在合租關(guān)系正常終止時全額退還）。此后，乙方應(yīng)在每月的前三天內(nèi)向甲方支付當(dāng)月房租____元。本合同的起租日期為____年____月____日。第四條公共使用區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及其內(nèi)部設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)，各承擔(dān)二分之一。第六條雙方應(yīng)秉持和平、友好的原則，共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生與安全，不得無故干擾對方的私人空間。對于對方的合理建議，應(yīng)積極采納并予以配合。第七條如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并收回房屋使用權(quán)：1.未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。2.利用承租房進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音影響他人正常生活。3.拖欠租金超過一個月。第八條朋友來訪時，應(yīng)保持適當(dāng)安靜，避免干擾對方的學(xué)習(xí)與生活。若來訪人數(shù)超過兩人，應(yīng)提前通知對方。第九條因生活需要添置設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，將根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商處理。第十條在租住期間，雙方應(yīng)秉持“節(jié)約、愛惜”的原則，合理使用水、電、煤氣等資源，并共同維護(hù)設(shè)施的安全與完好。第十一條如乙方需提前退房，應(yīng)提前半個月通知甲方。若租住期不滿一個月，租金仍按一個月計(jì)算。第十二條乙方在合同期滿或提前終止時享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十三條鑒于合租的特殊性質(zhì)，若甲方與房東之間的租賃關(guān)系提前終止，則本合租合同自動失效，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需在與房東解除合約前半個月內(nèi)通知乙方。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同未盡事宜，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作明確規(guī)定的，雙方可