2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____經(jīng)過友好協(xié)商，雙方在平等自愿的共識下，就甲方將房屋租賃給乙方使用，以及乙方租賃甲方房屋的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、甲方確認將位于_____的物業(yè)，面積為_____，出租給乙方。甲方確保該房產(chǎn)的合法性與有效性，并擁有出租權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金為人民幣_____元整(￥：_____元)，支付方式為_____，押金為人民幣_____元(￥：_____元)。合同簽訂當天，乙方需支付六個月租金及押金，每季度需在新季度開始前一天支付下季度租金。三、租賃期間，乙方需承擔因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視費、物業(yè)管理費及衛(wèi)生費用。四、如因特殊情況，甲乙任何一方需提前終止本合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并支付押金數(shù)額作為違約金，同時辦理租金及房屋交接的退回事宜。若因不可抗力的自然災(zāi)害導致房屋毀損，本合同自動終止，雙方互不承擔責任。五、甲方責任：若甲方未能按合同規(guī)定時間提供租賃房屋，延遲期間甲方應(yīng)按____元/天支付違約金給乙方。六、乙方責任：1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按____元/天支付違約金給甲方。若租金拖欠達____天以上，甲方有權(quán)從押金中扣除租金，收回房屋，并追究乙方的違約責任。2.租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方過失導致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。3.租賃期滿或合同解除，乙方需按時搬出所有物品。如____天后房屋內(nèi)仍有遺留物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。若乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方損失，甲方有權(quán)訴諸法院并申請執(zhí)行。七、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。八、對于本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議或未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向法院提起訴訟解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板（二）出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的商鋪位于：__________，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及押金1.租金按年度支付，每年租金為人民幣____元整（____元）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)提前一個月支付下一年度的租金。2.押金為____個月的房租，共計人民幣____元整（____元）。第四條費用承擔1.租賃期間內(nèi)，取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、電話費、上網(wǎng)費、燃氣費、車位費、有線電視費等相關(guān)費用由乙方承擔。2.乙方因使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用，包括但不限于乙方自行申請安裝設(shè)備的費用，亦由乙方承擔。第五條違約責任1.若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下提前解除合同或擅自將房屋租予他人，視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣____元整（____元）。2.若乙方在甲方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣____元整（____元）。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。若需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔相應(yīng)責任。第七條合同終止1.本合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。2.雙方通過書面協(xié)議一致同意解除本合同的。3.乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.逾期支付租金達____日的。b.欠繳各項費用累計達____元的。c.擅自改變房屋用途的。d.擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。g.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)?。h.其他法定合同解除情形的。第八條違約責任的具體執(zhí)行1.乙方因第七條第三款所列情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額等同于押金全額。若給甲方造成損失且違約金不足以彌補的，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金之間的差額部分。2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，均應(yīng)提前____日書面通知對方。第九條爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律，并依其進行解釋。2.因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有關(guān)部門進行調(diào)解；調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條補充與附件本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效