2024年委托招商合同范本（三篇）

第7頁共7頁2024年委托招商合同范本第六條服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間1、在項(xiàng)目對外租賃面積達(dá)到20%之前，乙方的服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為招商鋪位月租金的2.0倍；在租賃面積達(dá)到20%至60%之間，服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為招商鋪位月租金的1.8倍；當(dāng)租賃面積超過60%后，服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為招商鋪位月租金的1.6倍。（注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不包括免租優(yōu)惠期和物業(yè)管理費(fèi)。）2、在甲方與商家簽署《租賃意向書》并收到商家定金后，甲方將按照上述計(jì)算方式向乙方支付50%的招商服務(wù)費(fèi)。在簽署《正式租賃合同》并收到商家首期租金后，甲方支付剩余50%的招商服務(wù)費(fèi)給乙方。若甲方與商家直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，甲方將按照上述條款支付100%的招商服務(wù)費(fèi)給乙方。3、如商家在簽署《正式租賃合同》后反悔，處理方式如下：若因商家自身原因退房，甲方和乙方各得商家定金或?qū)嶋H計(jì)收違約金的50%，甲方不再支付服務(wù)費(fèi)，乙方需全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)。該房源重新招商，乙方將另計(jì)服務(wù)費(fèi)。若因甲方原因?qū)е律碳彝朔?，甲方仍需按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)，已收取服務(wù)費(fèi)的，乙方不再退還。若因乙方原因造成商家退房，乙方將不收取服務(wù)費(fèi)或退還已收取的服務(wù)費(fèi)，乙方需承擔(dān)甲方向商家賠償?shù)亩ń稹?、乙方需在每月末向甲方提交服務(wù)費(fèi)結(jié)算表，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后____日內(nèi)，以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)給乙方。第七條合同解除及違約責(zé)任1、甲乙雙方確認(rèn)，違反本合同中的任何承諾與確認(rèn)均構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付20萬元違約金。若甲方雇傭與乙方有勞動關(guān)系的員工，或雇傭與乙方解除勞動關(guān)系未滿六個月的員工，甲方需向乙方支付20萬元違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償其損失。2、如甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。若甲方超過合同約定時間____日仍未支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，視為甲方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3、合同到期前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清全部服務(wù)費(fèi)后____日內(nèi)撤離招商現(xiàn)場接待中心。4、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約，雙方應(yīng)就遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。5、雙方確認(rèn)，損失包括本合同項(xiàng)下的全部預(yù)期可得利益和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。6、因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1、鑒于本項(xiàng)目的審批手續(xù)尚未完善，如設(shè)計(jì)、規(guī)劃等要求需要調(diào)整項(xiàng)目數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)無條件按照調(diào)整后的數(shù)據(jù)進(jìn)行招商，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2、標(biāo)識使用：甲方同意在與本項(xiàng)目招商工作相關(guān)的主要出版物、宣傳物品及廣告等上印有乙方公司的名稱，并注明乙方為本項(xiàng)目的招商代理單位。雙方在引用對方名稱、標(biāo)志或雙方關(guān)系時，需確保與本合同內(nèi)容相符。3、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。所有相關(guān)協(xié)議、本合同附件及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。4、本合同自簽署之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____委托代理人：_____開戶行：_____賬號：_____簽訂日期：_____乙方(簽章)：_____委托代理人：_____開戶行：_____賬號：_____簽訂日期：_____2024年委托招商合同范本（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，就_____項(xiàng)目的租賃事宜達(dá)成以下條款，共同遵守：第一條：項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_____(以下稱“項(xiàng)目”)地址：委托租賃范圍：第二條：委托租賃期限與合同標(biāo)的合同標(biāo)的：甲方授權(quán)乙方以傭金加提成方式負(fù)責(zé)商場的租賃工作。租賃期限：____年____月____日至開業(yè)前。開業(yè)時間：不晚于____年____月____日。第三條：租賃目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)1.租賃目標(biāo)：確保達(dá)到約定的出租率，即以______內(nèi)可租賃區(qū)域?yàn)榛鶖?shù)，計(jì)算開業(yè)前已成功出租的面積比例。2.雙方確認(rèn)開業(yè)時的出租率須達(dá)到70%。3.租金平均標(biāo)準(zhǔn)：50元/平方米/月，以商場內(nèi)可租賃區(qū)域計(jì)算。第四條：傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月支付乙方傭金6萬元人民幣，以支持乙方的招商活動。2.支付方式：1)傭金按月支付。2)首次支付于合同簽署當(dāng)日，以后每月同日為傭金支付日。3)甲方每月預(yù)付乙方3萬元傭金，剩余3萬元/月根據(jù)乙方實(shí)際招商進(jìn)度階段性支付。當(dāng)乙方達(dá)到20%、40%、60%、70%的招商率時，甲方將支付剩余傭金。若乙方提前達(dá)成協(xié)議招商率，開業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬元/月支付。第五條：提成標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.提成標(biāo)準(zhǔn)：以50元/平/月為平均租金計(jì)算，超出部分按6:4的比例分配給甲乙雙方。支付方式：乙方招商率達(dá)到20%、40%、60%時，甲方按提成標(biāo)準(zhǔn)的70%支付，剩余30%在乙方達(dá)到70%招商率時一次性支付。2.招商完成標(biāo)準(zhǔn)以承租人與商場簽訂租賃協(xié)議之日起計(jì)算。第六條：其他條款乙方不得無故中途放棄租賃工作，租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。如因市場競爭等因素需降低租金，需與甲方協(xié)商并獲得同意，但不計(jì)入本合同約定范圍內(nèi)。第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)提供商城CAD圖紙電子版供乙方租賃使用。2.甲方需提供所有商鋪的資料副本供乙方備案。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商工作，但不得干擾乙方正常工作。4.甲方對乙方提交的租賃方案進(jìn)行審核，并可根據(jù)市場情況提出修改建議。5.甲方應(yīng)提供招商所需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖等。6.甲方需提供免費(fèi)且裝修完畢的租賃辦公場所，并提供必要的辦公用品，以及所有相關(guān)部門和人員的支持，以配合招商工作的順利進(jìn)行。7.甲方承擔(dān)與商場租賃相關(guān)的所有推廣和辦公費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)租賃工作，確保完成招商目標(biāo)。2.乙方制定租賃策略，進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動，并協(xié)助承租人開業(yè)經(jīng)營。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露相關(guān)信息。4.乙方需維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第八條：責(zé)任承擔(dān)1.若開業(yè)時出租率未達(dá)到70%，甲方有權(quán)扣除未付的提成，并承擔(dān)50000元人民幣的違約責(zé)任。2.如甲方未按合同約定支付傭金和提成，視為甲方違約，需支付合同約定的傭金及提成作為賠償，并支付50000元違約金。3.因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定時間開業(yè)，甲方需承擔(dān)由此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.若因乙方租賃工作原因?qū)е马?xiàng)目未能按期開業(yè)，乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決任何一方對合同的爭議可訴諸法律程序解決。第十條：合同效力本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____合同簽訂于：____年____月____日2024年委托招商合同范本（三）一、市場調(diào)研與租金定價甲方將提供市場調(diào)研信息，以支持甲方制定合理的租金價格。同時，甲方將派遣專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐現(xiàn)場，執(zhí)行具體的招商策略。二、費(fèi)用分配1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣的所有費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)、招商道具、現(xiàn)場運(yùn)營費(fèi)、宣傳資料印刷費(fèi)以及雙方書面同意的其他費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的招商現(xiàn)場運(yùn)營費(fèi)涵蓋現(xiàn)場服務(wù)、電費(fèi)、水費(fèi)。設(shè)備在交付乙方使用時應(yīng)處于良好狀態(tài)，使用過程中的損壞、耗材及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方需承擔(dān)現(xiàn)場（不涉及甲方人員）及場外招商人員的工資福利、業(yè)績提成。4.乙方需負(fù)責(zé)現(xiàn)場部分的運(yùn)營費(fèi)用，包括電話費(fèi)、辦公用品及耗材。5.日常客戶活動及招商資料郵寄等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、招商傭金1.甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目招商的傭金計(jì)算方式為項(xiàng)目可售部分的銷售均價乘以實(shí)際招商面積：A.租賃期等于或超過____年的，按1.3%計(jì)提。B.租賃期少于____年的，按實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)提（1.3%為年租金總數(shù)）。C.若本項(xiàng)目中MLS進(jìn)入第二輪招商，按1個月租金計(jì)提。2.招商傭金將按照以下四個時間點(diǎn)分別結(jié)算：A.簽約后一周內(nèi)支付預(yù)計(jì)招商傭金的20%作為前期費(fèi)用。B.意向商戶達(dá)到50%時支付應(yīng)付招商傭金的40%。C.招商率達(dá)到80%時支付應(yīng)付招商傭金的20%。D.開業(yè)時支付剩余款項(xiàng)（全部應(yīng)付傭金減去上述三項(xiàng)傭金的余款）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方權(quán)利：A.審核乙方提交的招商及招租方案。B.委托乙方代收招商定金和客戶租金，全部款項(xiàng)應(yīng)進(jìn)入甲方指定賬戶，并由乙方代開甲方收據(jù)。C.有權(quán)索取乙方在本項(xiàng)目作業(yè)中產(chǎn)生的所有資料。D.對乙方與本項(xiàng)目相關(guān)的所有策略及商業(yè)行為擁有最終決策權(quán)。2)甲方義務(wù)：A.向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件。B.根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方權(quán)利：A.根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。B.及時向甲方報告工作內(nèi)容。C.根據(jù)招商需求，對物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)改造。2)乙方義務(wù)：A.確保招商及招租活動遵守相關(guān)法律法規(guī)。B.根據(jù)相關(guān)資料、條件和情況，提交本項(xiàng)目的方案供甲方審核，經(jīng)確認(rèn)后執(zhí)行。C.負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商及招租過程中的日常管理工作。D.承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用和辦公費(fèi)用。E.協(xié)助甲方與客戶簽訂相關(guān)合同。F.未經(jīng)甲方書面同意，對社會和客戶的所有承諾由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。G.對涉及甲方的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)。H.未經(jīng)甲方書面同意，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。五、稅金雙方因該項(xiàng)目產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如無違約情況，任何一方不得擅自解除合同。2.如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因甲方原因給甲方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)