2024年土地及房屋租賃合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年土地及房屋租賃合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方將其依法享有所有權(quán)的位于某地的土地（面積____平方米）出租給乙方使用。乙方所承租的土地及其配套設(shè)施，包括但不限于水、電、噴灌設(shè)備等，均處于良好使用狀態(tài)。二、租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金為每年____元，乙方需在合同簽訂時一次性向甲方支付全年租金。租金應(yīng)按時繳納，若乙方合同到期需續(xù)租，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，乙方按新合同條款支付次年租金。四、在合同有效期內(nèi)，該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1若因乙方過錯（非自然災(zāi)害）導(dǎo)致所租賃土地、設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。5.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時間，將租賃土地完好無損地交付乙方使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將所承租的土地、房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu)，不得在土地上亂搭亂建，否則需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。六、合同的變更與解除：本合同在履行期間，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。若一方違反合同約定條款，他方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任：7.1若甲方無故終止本合同，需退還乙方已支付的租金；若乙方無故終止本合同，已交租金不予退還。7.2若乙方違反本合同第五條約定的義務(wù)或其他合同條款，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃土地。合同到期后，若乙方逾期交還租賃土地，除需繼續(xù)支付租金外，還需向甲方支付租金____%的違約金。八、其他約定：8.1租賃期間，如遇國家政策變動（如國家收回土地、開發(fā)等），乙方僅享有國家賠償?shù)那嗝缈睿溆嘌a(bǔ)助歸甲方所有，與乙方無關(guān)。8.2租賃期間，乙方發(fā)生任何人身事故，責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年土地及房屋租賃合同參考范本（二）出租方（以下簡稱甲方），身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方），身份證號：_____為明確甲、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，特訂立本合同。一、租賃情況甲方將位于托縣電廠三監(jiān)獄斜對過的煤廠大院中的1/3場地，占地面積約50畝，以及地磅一臺、50KW變壓器一臺、警衛(wèi)室磅房一間、住房四間、廚房和水井等設(shè)施，出租給乙方使用。二、租期及支付方式租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金為____元。支付方式：本合同簽訂時，乙方需支付年租金的50%；剩余50%的租金在半年后支付。三、甲方的義務(wù)甲方保證對本合同第一條所述標(biāo)的物土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并同意出租給乙方用于經(jīng)營、生產(chǎn)或建設(shè)等活動。若甲方違反此承諾，需退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因該土地投資而產(chǎn)生的所有損失。四、費(fèi)用承擔(dān)甲方不得向乙方收取除約定租金以外的任何費(fèi)用。乙方因生產(chǎn)使用所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)。五、租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不選擇續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商一致并解除合同后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方辦理交接手續(xù)。六、不可抗力因素的處理在租賃期內(nèi)，若因不可抗力因素（如政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等）導(dǎo)致雙方需解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失將由相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償（甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）。甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期與乙方結(jié)算租金，并退還剩余租金。七、合同效力本合同