2024商品房預(yù)售買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________第一條商品房基本信息1.1商品房位于____________（項目地址），棟號：____________，單元：____________，樓層：____________，房號：____________，戶型：____________，建筑面積：____________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________平方米，規(guī)劃用途：____________。1.2商品房預(yù)售許可證號：____________。第二條商品房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商品房的預(yù)售價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為預(yù)訂款。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分____期向甲方支付剩余房款。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照《____________（項目名稱）商品房預(yù)售合同》約定的交付期限，將商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件如下：（1）商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房的規(guī)劃用途符合雙方約定；（3）商品房的配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方對預(yù)售的商品房質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對商品房進(jìn)行保修。4.2商品房的保修范圍和保修期限，按照《____________（項目名稱）商品房預(yù)售合同》的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同中的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確約定，合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行個人信息核對，如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)在簽訂前予以更正。2.商品房基本信息明確：雙方應(yīng)確保商品房的基本信息，如項目名稱、地址、棟號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積等填寫準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在本合同第一條中，雙方可約定在簽訂合同前，由甲方提供商品房的相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行核對。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正。3.商品房價格及支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付房款，確?？铐棸磿r到賬。解決辦法：在本合同第二條中，雙方可約定付款方式和時間，并明確違約責(zé)任。如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)按照約定追究違約責(zé)任。4.商品房交付及交付條件：雙方應(yīng)按照約定時間交付商品房，并確保商品房的交付條件符合合同約定。解決辦法：在本合同第三條中，雙方可約定商品房的交付時間和條件。如甲方未按時交付商品房，乙方有權(quán)按照約定追究違約責(zé)任。5.商品房質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對預(yù)售的商品房質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對商品房進(jìn)行保修。解決辦法：在本合同第四條中，雙方可明確約定商品房的保修范圍和保修期限。如甲方未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在本合同第五條中，雙方可明確約定違約責(zé)任。如一方違約，對方有權(quán)按照約定追究違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有預(yù)售資格的開發(fā)企業(yè)，按照法定程序預(yù)售的用于居住的房屋。2.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的行政許可。3.預(yù)訂款：指乙方在簽訂合同后，向甲方支付的用于預(yù)訂商品房的款項。4.首付款：指乙方在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付的用于購買商品房的首期款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修：指甲方按照合同約定，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保證和維修服務(wù)的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）為具有商品房預(yù)售資格的開發(fā)企業(yè)，愿意向乙方（買受人）預(yù)售位于特定項目的商品房。2.乙方（買受人）愿意購買甲方預(yù)售的商品房。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明：甲方應(yīng)向乙方提供商品房預(yù)售許可證明的復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核驗。2.商品房預(yù)售登記：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將商品房預(yù)售合同登記備案。3.商品房交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房交付手續(xù)，包括物業(yè)、供暖、水電等各項交接事宜。4.商品房質(zhì)量保證：甲方應(yīng)向乙方提供商品房的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證的期限和范圍。5.商品房維修服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供商品房的維修服務(wù)，包括物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商