2024年商鋪房屋租賃合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪房屋租賃合同范文甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調(diào)整。三、合同終止條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若乙方累計拖欠租金達到天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付房屋后，乙方的裝修及修繕責任自負，且不得影響房屋原有結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費用承擔乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方負責。租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方承擔。乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責任甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對造成的損壞負責修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔責任。乙方需立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律原則協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年商鋪房屋租賃合同范文（二）原租賃方，以下稱甲方，新租賃方，以下稱乙方，物業(yè)所有人，以下稱丙方，為確立甲、乙、丙三方的權(quán)益與責任，基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，依照國家法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其承租的位于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租予乙方。二、乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣____元整，小寫（￥），其中已包含____年____月____日至____年____月____日的租金及室內(nèi)設(shè)備費用。三、租賃期滿前一個月，乙方需告知甲方是否續(xù)租。四、租賃期間，乙方必須遵守法律法規(guī)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同并重新出租房屋。五、乙方在租賃期內(nèi)僅享有使用權(quán)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當或變賣，以防止任何違法行為。六、經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期間進行的任何裝修費用由乙方自行承擔。七、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生費、水費、電費及經(jīng)營稅費等均由乙方負責。八、乙方需妥善保管并維護甲方的房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。九、如乙方未能按期支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)以違約處理，收回租賃房屋，所有損失由乙方自行承擔。十、乙方租賃期間，應(yīng)確保使用安全，防范火災(zāi)、盜竊及煤氣中毒等風險，否則由此產(chǎn)生的一切后果及第三方損失由乙方負責。十一、在乙方遵守本協(xié)議的前提下，甲方不得再將房屋出租給他人，否則需退還乙方全年租金。十二、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字起生效，以甲方為準。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同范文（三）合同修訂稿一、合同解除與押金處理若乙方單方面提前解除本合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間對甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)依據(jù)損害程度從押金中扣除相應(yīng)的維修與賠償費用。二、費用繳納規(guī)定管理費：甲方負責每月按時向相關(guān)部門繳納管理費。水電費、煤氣費：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納水電費及煤氣費。電話費：乙方需自行承擔并按時向相關(guān)部門繳納電話費。維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損毀，以及家私、家電設(shè)備損毀（正常磨損除外），其維修費用由乙方承擔。三、合同主體變更甲方在租賃期間若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需符合國家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前兩個月以書面形式通知乙方。轉(zhuǎn)移后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。乙方若欲轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。四、乙方職責乙方應(yīng)嚴格按照合同約定繳納租金及其他費用。如有無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金按實欠租金的一定比例計算。若拖欠租金超過規(guī)定天數(shù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。合同終止前，甲、乙雙方需提前一個月以書面形式通知對方是否終止合同。乙方在租賃期間應(yīng)采取合理措施保護房屋內(nèi)設(shè)備和設(shè)施免受損害（自然折舊除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成房屋及其設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)費用。乙方在房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的設(shè)備、儀器或機械時，需征得甲方同意并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)而引發(fā)的事故或罰款由乙方自行承擔。乙方不得在房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進行其他更改。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)無損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)處理乙方遺留物品且不承擔保管責任。同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用并保留法律追訴權(quán)。乙方承諾將租賃房屋作為商業(yè)用房使用并遵守國家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定進行合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方負責賠償。甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件以供核實包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人身份證及出租許可證等。若因第三方對出租房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用房屋的甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。五、甲方責任甲方負責在合同期內(nèi)對約定設(shè)施進行維修保養(yǎng)。甲方負責出租房所屬大廈或小區(qū)的安全與管理。甲方承擔租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修責任。甲方保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。六、合同續(xù)租與終止合同期滿若甲方繼續(xù)出租房屋在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金可根據(jù)社會物價指數(shù)適當調(diào)整）。七、不可抗力條款因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋的雙方應(yīng)立即書面通知對方。若雙方確認房屋因不可抗力損毀無法修復(fù)使用的本合同自然終止雙方互不承擔責任甲方需無息退還乙方押金及預(yù)付租金。八、室內(nèi)設(shè)施與裝修標準甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。九、合同補充與爭議解決本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可提交當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。十、合