2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同范文（四篇）

第5頁共5頁2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方（出租方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第____年至第____年的房租要提前____個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金____元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的商鋪房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將其擁有的位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方不得干涉，且甲方不得擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓。3.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需在合同到期前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，逾期未協(xié)商則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租賃用途1.乙方租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金總額為____年共計(jì)____萬元整（大寫：__________），分____年付清。每年____月____日前支付當(dāng)年租金____萬元整（大寫：__________）。2.租賃期內(nèi)，因商鋪使用產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付首次租金之日將商鋪鑰匙交付乙方。2.甲方應(yīng)確保出租的商鋪符合商業(yè)經(jīng)營條件，并協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將商鋪鑰匙歸還甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，對(duì)因自然損耗造成的商鋪損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。3.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限支付租金超過半年的；從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或遲延交付租賃房屋超過____天的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)超過____天的；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致書面變更或解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可變更或解除合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字/蓋章）：__________承租方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同范文（三）租金與支付方式1、該物業(yè)的月租金為____元（大寫____佰____拾____元整），年租金總額為____元（大寫____仟____佰____拾____元整）。第一年租金保持不變，第二年起，租金將按照上一年度租金的____%進(jìn)行遞增計(jì)算。2、租金支付方式如下：合同簽署生效后，乙方需一次性付清全年租金。如續(xù)租，次年的租金應(yīng)在已支付租金期滿____個(gè)月前一次性付清，以此類推。3、乙方必須按照約定向甲方支付租金。如逾期，自約定付款日的第____天起，乙方需按所欠租金的____%支付滯納金。若租金逾期____天以上未繳納，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃并收回房屋。4、合同生效后，乙方需向甲方支付保證金貳仟元整，合同終止且無違約情況時(shí)，保證金將一次性退還乙方。第四條出租期間費(fèi)用的承擔(dān)1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)（水表初始讀數(shù)為____度，電表初始讀數(shù)為____度，此后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至租賃期滿）。2、租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋所產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止1、若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需事先書面申請(qǐng)并獲得甲方的同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋的維修與使用1、房屋交付乙方后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不再使用時(shí)，不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如需進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置設(shè)備，須事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除非雙方另有約定，否則依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。若乙方拆卸，恢復(fù)工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、租賃期滿，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。3、未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不影響房屋的正常使用。第八條甲方違約責(zé)任1、甲方若提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金____元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任1、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)或損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；(3)改變租賃用途存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)的；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)的；(5)在約定的租金支付時(shí)間無故推遲____天以上的；(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或裝修損害房屋的，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《合同法》協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同范文（四）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_____街_____招待所，以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米；2、內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元人民幣，大寫____圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____。租金支付方式_____。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_____。乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過____天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或