標準房屋買賣合同全文本

標準房屋買賣合同全文本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設施齊全，功能正常；（3）房屋內無他人居住。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房價的__________%。4.2甲方未按本協(xié)議第三條第1款的約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價的__________%。4.3乙方未按本協(xié)議第三條第2款的約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付遲延過戶違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房屋所有權證4.房屋平面圖5.房屋附屬設施清單6.房屋交易價格支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房價。3.房屋所有權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行鑒定，根據實際情況要求甲方進行維修或賠償。2.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并根據實際情況考慮是否要求甲方承擔其他責任。3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延過戶違約金，并根據實際情況考慮是否要求乙方承擔其他責任。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房