房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)寫(xiě)范本

房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)寫(xiě)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方就房屋交易誠(chéng)意金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第二條誠(chéng)意金支付及退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整作為誠(chéng)意金。2.2若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后三個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金給乙方。2.3若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金，剩余部分退還給乙方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，并按約定時(shí)間完成房屋購(gòu)買(mǎi)事宜。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的雙倍賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.誠(chéng)意金支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供清晰權(quán)屬的房屋，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，視為乙方違約。3.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.誠(chéng)意金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供清晰權(quán)屬的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前排查房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)任何法律糾紛。2.乙方延遲支付誠(chéng)意金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付誠(chéng)意金，如確有特殊情況，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商。3.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況：解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查，以確保了解房屋的真實(shí)情況。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和材料，按照相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售方（甲方）與房屋購(gòu)買(mǎi)方（乙方）之間的交易。2.雙方以書(shū)面形式