房產買賣代理合同格式

房產買賣代理合同格式合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條委托事項1.1甲方同意委托乙方作為其獨家房地產買賣代理人，代理甲方購買/出售標的房產。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求，代理甲方辦理購買/出售標的房產的相關事宜。第二條代理權限2.1乙方在代理期間內，有權代表甲方與潛在買家/賣家進行談判、協商，并簽訂相關合同。2.2乙方在代理期間內，有權代表甲方辦理標的房產的交易過戶手續(xù)等相關事宜。2.3乙方應認真履行代理職責，保護甲方的合法權益，并按照甲方的要求及時報告代理進展情況。第三條代理期間3.1本合同的代理期間為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期間屆滿，如甲方未與乙方書面解除合同，乙方自動續(xù)約____個月。第四條代理費用4.1乙方代理甲方購買/出售標的房產，應收取代理費人民幣____元整。4.2代理費用支付方式：甲方應在簽署《房屋買賣合同》之日起____日內，向乙方支付代理費的____%，計人民幣____元整；剩余代理費用，甲方應在標的房產過戶完成后支付。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照甲方的指示和要求履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.購買/出售房產的詳細介紹材料6.代理協議書7.房屋買賣合同8.交易過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費，視為違約。2.乙方未按照甲方的指示和要求履行代理職責，導致甲方損失，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，視為違約。4.甲方未按照約定時間完成標的房產的交易過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房產買賣的一方。3.標的房產：指甲方出售/購買的房產。4.代理費：指乙方代理甲方進行房產買賣所收取的費用。5.代理期間：指乙方代理甲方進行房產買賣的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付代理費：提醒甲方盡快支付代理費，如甲方仍不支付，乙方可以暫停履行合同義務，直至甲方支付代理費。2.乙方未按照甲方的指示和要求履行代理職責：乙方應立即改正，按照甲方的要求履行代理職責。如乙方仍不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.交易過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快交易過戶手續(xù)的辦理進度。如因相關部門原因導致手續(xù)辦理緩慢，雙方應耐心等待，并相互理解。五、所有應用場景：1.甲方有意向出售房產，乙方作為代理人協助甲方尋找買家，并辦理出售手續(xù)。2.甲方有意向購買房產，乙