房屋交易合同見證人要求

房屋交易合同見證人要求合同編號：__________房屋交易合同見證人要求甲方（出賣人）：【填寫甲方全稱，如：“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方詳細(xì)地址，如：“某市某區(qū)某路某號”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】乙方（買受人）：【填寫乙方全稱，如：“某某個(gè)人”】身份證號：【填寫乙方身份證號碼，如：】地址：【填寫乙方詳細(xì)地址，如：“某市某區(qū)某路某號”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】一、見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，且與本合同的當(dāng)事人無利害關(guān)系。二、見證人應(yīng)具有合法的身份證件，如身份證、律師執(zhí)業(yè)證等。三、見證人應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，不得偏袒任何一方當(dāng)事人。四、見證人應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)知識，如法律知識，以確保見證過程的合法性。五、見證人應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。六、見證人應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參加合同簽訂儀式，并對整個(gè)過程進(jìn)行記錄。七、見證人應(yīng)在本合同簽訂后，向甲乙雙方提供見證報(bào)告，作為合同生效的依據(jù)。本合同的簽訂過程，在見證人的見證下進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________見證人簽字：__________簽訂日期：【填寫合同簽訂日期，如：“2010年1月1日”】一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有）6.見證人的身份證復(fù)印件及執(zhí)業(yè)證復(fù)印件（如有）7.房屋交易合同草稿本8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。3.見證人：指由雙方共同選定，對房屋交易合同的簽訂過程進(jìn)行見證的第三方。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)證辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證，如有問題，雙方可協(xié)商解決。4.問題：見證人未履行見證職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換見證人，或向人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)尋求幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.場