房屋買賣合同定金預(yù)付款

房屋買賣合同定金預(yù)付款合同編號(hào)：__________房屋買賣合同定金預(yù)付款賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________。第二條買賣價(jià)格第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元整。買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付該費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付總購(gòu)買價(jià)格、定金和預(yù)付款。4.2買方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或預(yù)付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在約定的交付時(shí)間前無(wú)法將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為總購(gòu)買價(jià)格的____%。5.3如果買方在約定的付款時(shí)間前未支付定金、預(yù)付款或總購(gòu)買價(jià)格，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為總購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.預(yù)付款收據(jù)7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或預(yù)付款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。3.預(yù)付款：指買方在過(guò)戶前向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或預(yù)付款：提醒買方履行合同約定，如仍未履行，賣方有權(quán)解除合同并追究違約金。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：提醒賣方履行合同約定，如仍未履行，買方有權(quán)解除合同并追究違約金。3.過(guò)戶費(fèi)用爭(zhēng)議：按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定的費(fèi)用支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋。2.買方愿意購(gòu)買上述房屋。3.雙方達(dá)成房屋買賣意向，并簽訂本合同。4