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版物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書全文閱讀合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)公司):__________乙方(業(yè)主):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的范圍包括:住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù),確保乙方的正常居住和生活品質(zhì)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括:物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金、臨時(shí)性費(fèi)用等。2.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按照甲方制定的規(guī)定支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)范,提供服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度,加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核,提高服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)服務(wù)交接5.1合同終止或解除時(shí),乙方應(yīng)按照甲方的要求,辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)。5.2乙方應(yīng)向甲方支付因交接產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(簽名):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書全文2.甲方(物業(yè)公司)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(業(yè)主)身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理制度及服務(wù)人員培訓(xùn)考核資料7.物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的,屬于違約行為。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中,如有其他違反合同約定的行為,可根據(jù)合同約定認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)公司:指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主:指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:指物業(yè)公司承擔(dān)的物業(yè)管理工作內(nèi)容。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。2.問題:乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。3.問題:物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)辦理不暢。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,積極辦理交接手續(xù),如有爭(zhēng)議,可協(xié)
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