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長(zhǎng)沙市住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式合同編號(hào):__________1.1名稱(chēng):__________1.2住所地:__________1.3法定代表人:__________1.4聯(lián)系方式:__________2.1名稱(chēng):__________2.2住所地:__________2.3法定代表人:__________2.4聯(lián)系方式:__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于長(zhǎng)沙市____區(qū)____路____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____。1.2房屋建筑面積為_(kāi)___平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋使用面積為_(kāi)___平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___,現(xiàn)狀為_(kāi)___。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為:____。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。(1)該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況;(2)該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(3)該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用為:____元。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用為:____元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為:____元。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:每逾期一日,按照房款的____‰計(jì)算。5.3甲方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金,違約金計(jì)算方式為:每逾期一日,按照房款的____‰計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.長(zhǎng)沙市住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人:指房屋所有權(quán)人,本協(xié)議中為甲方。2.買(mǎi)受人:指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方,本協(xié)議中為乙方。3.房款:指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.交付:指甲方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方的行為。5.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金:指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,每逾期一日,按照房款的千分之一計(jì)算。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金,每逾期一日,按照房款的千分之一計(jì)算。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,每逾期一日,按照房款的千分之一計(jì)算。4.乙方未按約定履行合同義務(wù):解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景
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