二手房屋買賣合同樣本格式

二手房屋買賣合同樣本格式合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：__________。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的購房發(fā)票或收據。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，符合合同約定的條件。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方承諾本房屋不存在質量問題，自交付之日起，房屋的質量和使用安全由甲方承擔責任。4.2甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋交易總價的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________二手房屋買賣合同合同雙方：賣方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________買方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于________________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________2.3買方付款后，賣方應出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式約定如下：（1）買方承擔：________________（2）賣方承擔：________________3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為物業(yè)交割保證金，自物業(yè)交割完畢且雙方無爭議之日起____個工作日內無息退還買方。第四條房屋質量及保修（1）合法擁有該房屋的所有權，不存在任何抵押、查封等權利限制；（2）該房屋未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；（3）該房屋不存在重大結構安全隱患，符合我國相關房屋質量標準；（4）該房屋的附屬設施設備均能正常使用；（5）其他可能影響買方利益的事項。4.2該房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數計算違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.3賣方逾期交付房屋的，應當按照逾期天數計算違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時提供相關資料，辦理貸款等相關手續(xù)。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按揭貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售的房屋擁有完全的處分權，確保該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。4.2甲方應按照本合同約定的時間和金額，收取乙方支付的房款。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。5.2乙方應按甲方的要求及時提供相關資料，辦理貸款等相關手續(xù)。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，應按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款部分的日利率向甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________二手房屋買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權類型為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施、設備的權屬轉移手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內外部裝修及設施、設備完好，功能正常；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋內的戶口全部遷出。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、土地使用權證號等相關證件原件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方保證本合同項下的房屋交易過程中，所提供的各類資料均真實、有效，不得有任何虛假陳述、隱瞞事實等行為。4.3甲方承諾在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋內的戶口全部遷出。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。5.2乙方應自本合同簽訂之日起，承擔房屋維護、保管、物業(yè)管理等費用。5.3乙方應按照本合同約定，配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2若甲方未按照本合同約定，按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.05%乘以逾期天數。6.3若乙方未按照本合同約定，按時支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的0.05%乘以逾期天數。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（聯(lián)系人）：____________乙方（聯(lián)系人）：____________甲方（聯(lián)系電話）：________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件2.房屋買賣合同副本3.購房發(fā)票或收據4.房屋過戶手續(xù)所需的相關文件5.房屋質量檢測報告6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完成后未將房屋所有權證交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住或使用過的房屋。2.甲方：出售二手房屋的當事人。3.乙方：購買二手房屋的當事人。4.房款：乙方支付給甲方的房屋交易總價。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現問題：甲方應及時修復或更換問題設施，確保房屋符合合同約定的條件。2.房款支付問題：乙方應按時支付房款，如遇支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應按照新的法律法規(guī)進行協(xié)商，作出相應調整。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產開發(fā)企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋租賃合同到期，承租人選擇購買房屋。4.房產投資者購買二手房屋用于投資或自住。5.房屋繼承人之間進行二手房屋買賣。6.其他符合法律法規(guī)規(guī)定的二手房屋買賣場景。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋附屬設施設備清單4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方的身份證明文件6.買賣雙方的銀行賬戶信息7.房地產交易中心過戶費用明細二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.賣方未能按照約定履行房屋質量保證義務。4.買方未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.附屬設施：指房屋內部及周圍的公共設施設備，如電梯、管道、綠化等。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法定標準向對方支付的金錢賠償。6.訴訟：依法向人民法院提起的解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現問題：買方應要求賣方在規(guī)定時間內修復或退還部分房款。2.買方支付房款延誤：賣方應與買方協(xié)商解決，必要時可要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應共同前往房地產交易中心，了解辦理進度，協(xié)商解決。4.房屋質量問題：買方應要求賣方進行修復或退還部分房款。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的二手房屋買賣。4.二手房屋買賣涉及貸款事宜。5.二手房屋買賣涉及外籍人士。6.二手房屋買賣涉及共有產權人。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋實測報告5.買賣雙方身份證明6.貸款合同及相關文件7.過戶手續(xù)費支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行保證房屋權利無瑕疵的義務。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務。5.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.首付款：買方在貸款購房時，首次支付給賣方的房款。4.滯納金：買方逾期支付房款應支付的違約金。5.違約金：違約方應支付給守約方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：解決辦法：甲方應承擔維修責任，必要時可要求甲方減少年限或賠償。2.過戶手續(xù)辦理超時：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致超時，甲方應承擔相應責任。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應及時提供備選付款方式，如全款支付或尋求其他貸款途徑。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋買賣涉及貸款。4.二手房屋買賣涉及過戶手續(xù)。5.二手房屋買賣合同違約處理。一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證原件及復印件2.土地使用權證號原件及復印件3.房屋內外部照片4.房屋交接單5.房屋過戶費用清單6.定金收據7.房款支付憑證8.戶口遷移證明9.物業(yè)管理的費用清單