（流程管理）CIFIOPY銷售后續(xù)管理流程

—- 規(guī)范售后事務(wù)性工作的辦理流程，保證各項(xiàng)工作順利有序進(jìn)行。適用銷售簽約、按揭、辦證、商品房交付等業(yè)務(wù)手續(xù)的操作。發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住宅或商鋪（房地產(chǎn)行業(yè)）的貸款。3.2入伙：指按照商品房買賣合同的約定，將房產(chǎn)移交業(yè)主指在于一壹定時(shí)間范圍內(nèi)集中辦理入伙的過(guò)程。唯一壹合法憑證。職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)買賣合同、業(yè)主抵押貸款合同的簽署及配合按揭手續(xù)的辦理；4.2.1負(fù)責(zé)組織入伙工作。4.3.2負(fù)責(zé)開(kāi)具收款收據(jù)、按揭發(fā)票等票據(jù)。 5.1.2憑《大定合同》）及交款證明，客戶按通知的時(shí)間地點(diǎn)補(bǔ)交齊首銷管理系統(tǒng)內(nèi)做銷控并且錄入付款計(jì)劃。財(cái)務(wù)人員根據(jù)付款計(jì)劃收款后，銷售后臺(tái)進(jìn)5.1.4銷售事務(wù)專員初審已簽訂的商品房買賣合同，經(jīng)銷售經(jīng)理、法務(wù)人員簽字后5.2.1銷售事務(wù)專員需向財(cái)務(wù)部確認(rèn)客戶款項(xiàng)到帳情況。5.2.3完善簽約、公證、按揭資料的收集及初審。5.2.4按揭資料交接以銷售事務(wù)專員為工作接口。5.3.2將銀行審批合格的客戶資料報(bào)送房管局辦理抵押登記手續(xù)。5.3.3將經(jīng)抵押登記后的商品房買賣合同、抵押合同送銀行存檔。5.3.4銀行憑抵押貸款合同和商品房買賣合同放款。5.3.5由銷售事務(wù)專員協(xié)同置業(yè)顧問(wèn)通知客戶到售樓處領(lǐng)取借款合同及相關(guān)關(guān)聯(lián)票據(jù)。5.3.6財(cái)務(wù)部定期匯總銀行按揭到帳信息，并且通知銷售事務(wù)專員。于超期欠款客戶可通知公司法務(wù)人員協(xié)助催收。相議的擬定和簽署。5.4.5由客戶服務(wù)部確定入伙名單。5.4.6入伙過(guò)程由各職能部門分工完成，并且匯報(bào)每日辦理情況?？蛻舴?wù)部通知客戶再次驗(yàn)收。5.4.8財(cái)務(wù)部門計(jì)算客戶入伙費(fèi)用及客戶逾期付款的違約金情況。（注:事業(yè)部的交房工作由客戶部組織牽頭,城市公司則由營(yíng)銷部組建交房小組）5.5.1開(kāi)發(fā)配套部辦理房地產(chǎn)初始登記（大產(chǎn)權(quán)在于初始登記前，土地分割許可證和分戶圖測(cè)繪由開(kāi)發(fā)配套部辦理。5.5.2入住時(shí)客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證的資料收集及表格的填寫。5.5.4客戶將準(zhǔn)備好的辦證資料交給客戶服務(wù)部。權(quán)證。7.17.27.37.4按揭月報(bào)表樓號(hào)：合同總額：合同份數(shù)：合同簽約日期： 交接內(nèi)容公積金：年限：按揭經(jīng)辦人：期