2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版

2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式4.租房押金4.1押金金額4.2押金的退還5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還時(shí)間13.3附錄14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方簽字第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的定義與范圍2.租房雙方的基本信息2.1出租人信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____2.2承租人信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____3.租房期限與租金3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.3承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式如下：1）承租人應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2）承租人可以選擇一次性支付整個(gè)租賃期限的租金，享受____%的優(yōu)惠。4.租房押金4.1承租人應(yīng)于簽署本協(xié)議時(shí)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和目的合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或更換。7.房屋保險(xiǎn)7.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)由承租人辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租人，并支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人未按本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.2承租人未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，出租人應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃起始日期前將房屋交付給承租人。13.2房屋返還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3附錄：本協(xié)議附件包括房屋照片、設(shè)施清單等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。14.簽署信息14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3簽署雙方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)的范圍等。4.周邊環(huán)境介紹：包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等配套設(shè)施的信息。5.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。6.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行維修保養(yǎng)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備；未按約定維護(hù)房屋安全及正常使用；未按約定處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；未按約定維護(hù)房屋清潔及損壞賠償；未按約定提前解除或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)支付給出租人應(yīng)付租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本協(xié)議中提供房屋并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指在本協(xié)議中租賃房屋并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租人使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人按照本協(xié)議約定支付給出