2024年樓宇電梯安裝及維護(hù)服務(wù)協(xié)議版

2024年樓宇電梯安裝及維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.電梯安裝及維護(hù)服務(wù)范圍1.1電梯安裝1.1.1電梯型號(hào)與數(shù)量1.1.2安裝地點(diǎn)與時(shí)間表1.1.3安裝過(guò)程中的安全標(biāo)準(zhǔn)1.2電梯維護(hù)服務(wù)1.2.1維護(hù)周期與時(shí)間1.2.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.2.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1安裝方責(zé)任2.1.1安裝質(zhì)量保證2.1.2安裝前的準(zhǔn)備工作2.1.3安裝過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)2.2維護(hù)方責(zé)任2.2.1維護(hù)質(zhì)量保證2.2.2維護(hù)所需零部件供應(yīng)2.2.3定期檢查與更新維護(hù)記錄3.費(fèi)用與支付3.1安裝費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間表3.2維護(hù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2.2費(fèi)用的支付時(shí)間表3.3額外費(fèi)用3.3.1額外費(fèi)用的計(jì)算方式3.3.2額外費(fèi)用的支付方式4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1起始日期與結(jié)束日期4.1.2合同續(xù)簽條件4.2合同終止4.2.1提前終止的條件4.2.2終止合同后的善后處理5.違約責(zé)任5.1安裝方的違約行為5.2維護(hù)方的違約行為5.3違約責(zé)任的賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的繼承10.3合同的附件11.簽署與蓋章11.1簽署人的資格11.2簽署程序11.3蓋章的要求12.合同副本12.1合同正本與副本的關(guān)系12.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)13.附件13.1電梯的技術(shù)參數(shù)13.2維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：電梯安裝及維護(hù)服務(wù)范圍1.1電梯安裝1.1.1本合同所述電梯型號(hào)為，數(shù)量為臺(tái)，具體型號(hào)與數(shù)量詳見(jiàn)附件一。1.1.2電梯安裝地點(diǎn)為甲方指定的樓宇內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。電梯安裝的預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為年月日，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為年月日。1.1.3在電梯安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于電梯安裝的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯安裝過(guò)程的安全性。1.2電梯維護(hù)服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照附件二中規(guī)定的維護(hù)周期和時(shí)間，對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)。1.2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不僅限于：檢查電梯的各項(xiàng)功能是否正常，更換磨損的零部件，清潔和潤(rùn)滑電梯的機(jī)械部件等。具體維護(hù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。1.2.3乙方應(yīng)在接到電梯緊急維修通知后，立即組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保電梯的緊急維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)小時(shí)。第二條：雙方責(zé)任與義務(wù)2.1安裝方責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)對(duì)電梯的安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保電梯安裝后能夠正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯的安裝工作，并保證安裝過(guò)程中的安全。2.1.3乙方在安裝過(guò)程中應(yīng)對(duì)甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，避免對(duì)現(xiàn)場(chǎng)造成損害。2.2維護(hù)方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)對(duì)電梯的維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保電梯在維護(hù)后能夠正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供維護(hù)電梯所需的零部件，并確保零部件的質(zhì)量。2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，并更新維護(hù)記錄，以備查驗(yàn)。第三條：費(fèi)用與支付3.1安裝費(fèi)用3.1.1電梯安裝費(fèi)用為元，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。3.1.2乙方向甲方提交安裝費(fèi)用支付申請(qǐng)表，甲方應(yīng)在接到支付申請(qǐng)表后個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.2維護(hù)費(fèi)用3.2.1電梯維護(hù)費(fèi)用為元/年，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。3.2.2乙方向甲方提交維護(hù)費(fèi)用支付申請(qǐng)表，甲方應(yīng)在接到支付申請(qǐng)表后個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.3額外費(fèi)用3.3.1若因乙方原因?qū)е码娞莅惭b或維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于電梯零部件損壞、現(xiàn)場(chǎng)返工等，額外費(fèi)用的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。3.3.2甲方應(yīng)在接到額外費(fèi)用計(jì)算書(shū)后個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條：合同期限與終止4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為年，自年月日至年月日。4.1.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日簽訂新的合同。4.2合同終止4.2.1除非雙方另有約定，否則本合同不得提前終止。4.2.2在合同期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。合同終止后的善后處理包括但不限于電梯的交接、維護(hù)記錄的歸檔等，具體處理方式詳見(jiàn)附件四。第八條：違約責(zé)任5.1安裝方的違約行為5.1.1若乙方未能按照合同約定完成電梯的安裝工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。5.1.2若乙方未能按照合同約定保證電梯安裝過(guò)程的安全，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維護(hù)方的違約行為5.2.1若乙方未能按照合同約定進(jìn)行定期維護(hù)，或維護(hù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。5.2.2若乙方未能按照合同約定保證電梯維護(hù)后的正常運(yùn)行，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約責(zé)任的賠償方式5.3.1乙方應(yīng)按照附件五中的計(jì)算方式向甲方支付違約金。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的賠償責(zé)任，賠償金額的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或事項(xiàng)受到法律挑戰(zhàn)，雙方均應(yīng)遵守法院的最終判決，并接受其具有約束力的決定。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同履行過(guò)程中，若需對(duì)合同條款進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除條件除非雙方另有約定，否則本合同不得提前解除。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與合同履行相關(guān)的、未公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依法繼承。13.3合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1電梯的技術(shù)參數(shù)具體技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件六。14.2維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)具體維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件七。14.3費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)詳見(jiàn)附件八。14.4合同日期本合同的簽訂日期為年月日。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯型號(hào)與數(shù)量詳細(xì)列出電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝地點(diǎn)等信息。附件二：電梯安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述電梯安裝和維護(hù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用以及額外費(fèi)用的計(jì)算方式。附件四：電梯安裝及維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)列出電梯安裝及維護(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約金及賠償金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金及賠償金的計(jì)算方式。附件六：電梯技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出電梯的技術(shù)參數(shù)。附件七：維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。附件八：費(fèi)用詳細(xì)明細(xì)列出費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.安裝方違約行為及責(zé)任認(rèn)定安裝方若未能按時(shí)完成安裝工作或未能保證安裝安全，將視為違約。違約金將根據(jù)附件五的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。若安裝方的違約行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，安裝方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若安裝方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯的安裝，根據(jù)附件五的計(jì)算方式，安裝方應(yīng)向甲方支付違約金。2.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維護(hù)方若未能按時(shí)進(jìn)行維護(hù)或維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，將視為違約。違約金將根據(jù)附件五的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。若維護(hù)方的違約行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若維護(hù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)，根據(jù)附件五的計(jì)算方式，維護(hù)方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年樓宇電梯安裝及維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版，由甲方（電梯業(yè)主）與乙方（電梯安裝及維護(hù)服務(wù)提供商）簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指樓宇電梯的所有者或授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方簽訂合同并支付費(fèi)用