2024年專(zhuān)業(yè)苗圃租賃協(xié)議范本版

2024年專(zhuān)業(yè)苗圃租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的期限8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補(bǔ)充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____苗圃，占地面積約為_(kāi)___平方米。租賃物包括土地、建筑物、設(shè)施及苗木等。具體租賃物清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的限制租賃方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任。如遇重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租方。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方如違反本合同的約定，未能按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。6.2出租方的違約行為出租方如違反本合同的約定，未能按照約定提供租賃物或影響租賃物的正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。本合同目錄一覽第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后由承租方合法繼承。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)___年，自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款均為整體不可分割的部分，任何部分的無(wú)效不影響其他部分的效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____地點(diǎn)簽署。第十四條附件14.1租賃物清單詳見(jiàn)附件二。14.2其他相關(guān)文件包括但不限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、相關(guān)許可證件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于建筑物、設(shè)施、苗木等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已辦理并生效。附件五：相關(guān)許可證件提供租賃物相關(guān)的許可證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、林業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等。附件六：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約條款，需提供續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條件、租金等。附件七：合同變更協(xié)議如有變更條款，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在約定的支付日期前支付租金，如逾期未支付，視為違約。違約金為租金總額的10%。示例：租賃方在2024年1月1日應(yīng)支付租金10000元，若延遲至1月11日仍未支付，則應(yīng)支付違約金1000元。（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借租賃物：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借租賃物，視為違約。違約金為租金總額的20%。示例：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)支付違約金2000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定提供租賃物：出租方未能按照合同約定提供租賃物或影響租賃物的正常使用，視為違約。違約金為租金總額的10%。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，則應(yīng)支付違約金1000元。（2）違反保密條款：出租方泄露租賃方的保密信息，視為違約。違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。示例：出租方泄露了租賃方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方經(jīng)濟(jì)損失10000元，則應(yīng)支付違約金10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的土地、建筑物、設(shè)施及苗木等。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.