2024年定制版中介代理協(xié)議樣本版

2024年定制版中介代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：中介代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：服務(wù)的具體范圍1.2：服務(wù)的具體內(nèi)容第二條：中介代理的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理方的基本職責(zé)2.2：代理方的附加職責(zé)2.3：代理方的義務(wù)限制第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時間3.2：代理期限的續(xù)約條款3.3：代理期限的終止條款第四條：傭金與費用4.1：代理方的傭金計算方式4.2：代理方的其他費用4.3：客戶支付的時間和方式第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2：代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1：保密信息的定義6.2：保密信息的保護(hù)期限6.3：保密信息泄露的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：委托方違約責(zé)任7.2：代理方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：爭議解決的方式8.2：爭議解決的地點8.3：爭議解決的適用法律第九條：可轉(zhuǎn)讓與分包9.1：代理方的可轉(zhuǎn)讓條款9.2：代理方的分包條款第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力的處理方式第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件11.2：合同解除的條件第十二條：合同的效力12.1：合同的生效時間12.2：合同的無效條件12.3：合同的終止條件第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他條款第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署地點和時間14.2：合同備案的地點和時間第一部分：合同如下：第一條：中介代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：服務(wù)的具體范圍本合同代理服務(wù)范圍包括但不限于：為委托方尋找合適的買家或租戶，提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易等。1.2：服務(wù)的具體內(nèi)容代理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：提供市場行情分析，推薦合適的房源或買家，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供交易咨詢和協(xié)助等。第二條：中介代理的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理方的基本職責(zé)代理方應(yīng)積極尋找合適的買家或租戶，并確保交易的順利進(jìn)行。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2：代理方的附加職責(zé)2.3：代理方的義務(wù)限制代理方不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，除非因代理方的故意或過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。代理方不應(yīng)泄露雙方的保密信息，除非依法需要披露。第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時間代理期限自雙方簽署本合同之日起計算，至委托方的房地產(chǎn)交易成功之日止。3.2：代理期限的續(xù)約條款代理期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。3.3：代理期限的終止條款第四條：傭金與費用4.1：代理方的傭金計算方式代理方的傭金根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方約定。4.2：代理方的其他費用代理方可以收取其他費用，如廣告費、差旅費等，具體費用雙方約定。4.3：客戶支付的時間和方式客戶應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付傭金和其他費用。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求代理方提供服務(wù)，并按照約定支付傭金和其他費用。委托方應(yīng)提供真實的房源信息，并配合代理方的調(diào)查和推廣工作。5.2：代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)收取傭金和其他費用，并按照約定提供服務(wù)。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并保密雙方的保密信息。第六條：保密條款6.1：保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的未公開的信息，包括房源信息、交易條件、商業(yè)計劃等。6.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起計算，至委托方的房地產(chǎn)交易成功之日止。6.3：保密信息泄露的責(zé)任如代理方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1：委托方違約責(zé)任如委托方違反合同約定，導(dǎo)致代理方無法履行或未能履行合同義務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。8.2：代理方違約責(zé)任如代理方違反合同約定，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。第九條：爭議解決9.1：爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3：爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：可轉(zhuǎn)讓與分包10.1：代理方的可轉(zhuǎn)讓條款代理方在取得委托方書面同意后，可以將本合同項下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：代理方的分包條款代理方在取得委托方書面同意后，可以將本合同項下的部分服務(wù)分包給第三方。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2：不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條：合同的效力12.1：合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同的無效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。12.3：合同的終止條件第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署地點和時間本合同于____年____月____日由雙方在____地簽署。14.2：合同備案的地點和時間雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同副本報送至相關(guān)備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易信息表詳細(xì)記錄房源信息、交易條件、交易進(jìn)度等相關(guān)信息。附件二：代理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出代理方收取的各項費用，包括傭金、廣告費、差旅費等。附件三：保密信息確認(rèn)表確認(rèn)雙方在合同履行過程中披露的保密信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。附件四：違約行為記錄表記錄合同履行過程中雙方的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件五：爭議解決提交材料清單明確雙方在爭議解決過程中需要提交的材料和要求。附件六：合同履行進(jìn)度記錄表記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點和進(jìn)度，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付傭金和其他費用。2.代理方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。4.代理方泄露保密信息，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。示例說明：如委托方未按約定支付傭金和其他費用，代理方可要求委托方支付違約金，并有權(quán)終止合同履行。說明三：法律名詞及解釋：1.中介代理服務(wù)：指代理方在委托方的授權(quán)下，為委托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于尋找買家或租戶、提供市場行情分析、協(xié)助談判等。2.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的未公開的信息，包括房源信息、交易條件、商業(yè)計劃等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指雙方在合同