2024年二手房交易更名詳細(xì)協(xié)議樣本版

2024年二手房交易更名詳細(xì)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.更名流程2.1更名申請(qǐng)2.2更名所需材料2.3更名辦理時(shí)間及費(fèi)用3.交易條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.費(fèi)用結(jié)算5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)9.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇9.2服務(wù)費(fèi)用9.3服務(wù)內(nèi)容10.雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明10.2權(quán)利聲明10.3承諾履行11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1特殊情況處理14.2合同的傳承14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息買方信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______賣方信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.3交易價(jià)格及支付方式雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）作為交易價(jià)格。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______，戶名為：_______。第二條更名流程2.1更名申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出更名申請(qǐng)。2.2更名所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）；（4）其他房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。2.3更名辦理時(shí)間及費(fèi)用更名手續(xù)辦理時(shí)間為_______個(gè)工作日。辦理更名手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。第三條交易條件3.1房屋現(xiàn)狀賣方保證交易房屋現(xiàn)狀為合法、權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證交易房屋的權(quán)屬清晰，如有抵押、債務(wù)及法律糾紛，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)解決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，賣方將交易房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理至買方名下；（2）交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施完好，且與本合同附件清單一致。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______個(gè)工作日。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用交易房屋過戶前，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等公共費(fèi)用由賣方承擔(dān)。過戶后，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______，戶名為：_______。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更任何一方要求變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資料、業(yè)務(wù)計(jì)劃等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息的保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款的約定，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第九條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)9.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇_______（服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）作為本次交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易顧問、過戶代理等服務(wù)。9.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。9.3服務(wù)內(nèi)容（1）為雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、建議和指導(dǎo)；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第十條雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所述的交易房屋、交易款項(xiàng)、雙方信息等均為真實(shí)、有效，并無任何虛假、誤導(dǎo)之情事。10.2權(quán)利聲明雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等。10.3承諾履行雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件（如涉及）；（4）其他與交易相關(guān)的文件。11.2附件的有效性附件清單中所列文件的真實(shí)性、有效性由賣方負(fù)責(zé)，如因附件文件不真實(shí)、無效導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。12.3簽署人買方簽署人為：_______賣方簽署人為：_______第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為_______份，分別由雙方及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)保留。第十四條其他約定14.1特殊情況處理如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的傳承本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的傳承應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。14.3合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并在合同中注明修訂內(nèi)容。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件（如涉及）附件四：其他與交易相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是指買賣雙方提供的房屋所有權(quán)證的副本，用于證明交易房屋的權(quán)屬情況。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含身份證的正面和反面復(fù)印件，確保信息的清晰可辨。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件（如涉及）說明：如買賣雙方為夫妻關(guān)系，需要提供婚姻狀況證明復(fù)印件。附件中應(yīng)包含婚姻狀況證明的完整信息，如結(jié)婚證復(fù)印件等。附件四：其他與交易相關(guān)的文件說明：其他與交易相關(guān)的文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。2.買方未按照合同約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。3.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。4.買方未按照合同約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理更名手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所