2024年版房屋建設(shè)協(xié)議封面范本版

2024年版房屋建設(shè)協(xié)議封面范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)項(xiàng)目的總體要求1.1建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)、面積和規(guī)劃1.2建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和要求1.3建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1建設(shè)方的權(quán)利和義務(wù)2.2施工方的權(quán)利和義務(wù)第三條建設(shè)項(xiàng)目的施工范圍和內(nèi)容3.1施工范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述3.2施工進(jìn)度的要求和安排第四條合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格的確定和調(diào)整4.2支付方式和支付時(shí)間第五條施工質(zhì)量的管理和驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量的管理要求5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條合同的履行期限和違約責(zé)任6.1合同的履行期限6.2違約責(zé)任的處理方式第七條爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的履行和期限第十條合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同附件和附加條款11.1合同附件的說(shuō)明和內(nèi)容11.2附加條款的說(shuō)明和內(nèi)容第十二條合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.1建設(shè)方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2施工方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的描述和內(nèi)容第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)項(xiàng)目的總體要求1.1建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)、面積和規(guī)劃1.2建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和要求建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋建設(shè)的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。1.3建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)的安全性、適用性、耐久性；建筑材料的合格性、環(huán)保性；建筑功能的合理性、舒適性；建筑外觀的美觀性等。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1建設(shè)方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供合法的項(xiàng)目建設(shè)用地及相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)；（4）接收并驗(yàn)收合格的工程。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）按照合同約定履行付款義務(wù)；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)助施工方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（5）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患及時(shí)整改。2.2施工方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定完成工程建設(shè)；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（3）協(xié)助建設(shè)方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（4）按需提供工程進(jìn)度報(bào)告及有關(guān)資料。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）按照設(shè)計(jì)文件和合同要求施工；（3）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（4）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患及時(shí)整改；（5）接受建設(shè)方的監(jiān)督和檢查。第三條建設(shè)項(xiàng)目的施工范圍和內(nèi)容3.1施工范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述施工范圍包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。具體內(nèi)容包括：（1）土建工程：樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾工程等；（2）安裝工程：給排水工程、供電工程、照明工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、弱電工程等；（3）裝修工程：室內(nèi)外裝修、裝飾、家具配置等；（4）園林綠化工程：景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、景觀小品等。3.2施工進(jìn)度的要求和安排施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體施工進(jìn)度安排由施工方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并報(bào)建設(shè)方審批。第四條合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格的確定和調(diào)整合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。合同價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。合同價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.2支付方式和支付時(shí)間（1）建設(shè)方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)；（2）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；（3）支付時(shí)間及金額由雙方在合同中約定。第五條施工質(zhì)量的管理和驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量的管理要求施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。包括但不限于：定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改；對(duì)不合格工程立即進(jìn)行整改等。5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收程序如下：（1）施工方自檢：工程完成后，施工方應(yīng)組織自檢，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求；（2）建設(shè)方驗(yàn)收：建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照建設(shè)方的要求進(jìn)行整改；（3）政府相關(guān)部門驗(yàn)收：工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證書(shū)。第六條合同的履行期限和違約責(zé)任6.1合同的履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。8.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取或披露的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的履行和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件和附加條款11.1合同附件的說(shuō)明和內(nèi)容合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料規(guī)格等。附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.2附加條款的說(shuō)明和內(nèi)容如有附加條款，應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。附加條款與合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.1建設(shè)方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式建設(shè)方的聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____，電子郵箱為：____。12.2施工方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式施工方的聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____，電子郵箱為：____。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的描述和內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)展示了建筑物的構(gòu)造、尺寸、材料、施工工藝等，施工方依據(jù)此進(jìn)行施工。附件3：技術(shù)參數(shù)包含建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件的技術(shù)要求、性能指標(biāo)等，確保施工質(zhì)量滿足要求。附件4：材料規(guī)格詳細(xì)列出施工所需各種材料的品牌、型號(hào)、性能標(biāo)準(zhǔn)等，施工方據(jù)此采購(gòu)材料。附件5：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等，指導(dǎo)施工方的施工活動(dòng)。附件6：質(zhì)量保修書(shū)承諾工程質(zhì)量保修期限、保修范圍和保修服務(wù)，保障建設(shè)方的利益。附件7：施工合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特定工藝的施工要求、特殊材料的采購(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.建設(shè)方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.建設(shè)方未提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施或資料；3.建設(shè)方未協(xié)助施工方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；4.施工方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)；5.施工方施工質(zhì)量不符合合同要求；6.施工方未按設(shè)計(jì)文件和合同要求施工；7.施工方未對(duì)安全隱患及時(shí)整改。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.建設(shè)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%；2.建設(shè)方未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施或資料，導(dǎo)致施工方延誤，應(yīng)支付延誤期間的工程款；3.建設(shè)方未協(xié)助施工方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致施工方延誤，應(yīng)支付延誤期間的工程款；4.施工方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%；5.施工方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付相關(guān)費(fèi)用；6.施工方未按設(shè)計(jì)文件和合同要求施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付整改費(fèi)用；7.施工方未對(duì)安全隱患及時(shí)整改，應(yīng)支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若建設(shè)方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，施工方可以依據(jù)合同約定，要求建設(shè)方支付違約金，違約金為合同金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的工程總價(jià)款。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程款項(xiàng)：指建設(shè)方根據(jù)合同約定，支付給施工方的工程價(jià)款。4.工程質(zhì)量：指工程滿