2024年房產(chǎn)購買居間業(yè)務協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)購買居間業(yè)務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（賣房方）第二條居間服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息整理與發(fā)布2.1.3帶看房服務2.1.4協(xié)助雙方進行合同談判2.1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)第三條服務費用及支付方式3.1乙方的服務費用3.1.1服務費的計算方式3.1.2服務費的支付時間3.1.3服務費的支付方式第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務4.3丙方的權利和義務第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3提交仲裁機構仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更11.2合同的補充第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（購房方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購買丙方房屋的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得房地產(chǎn)中介資質的中介服務機構，為甲方和丙方提供房產(chǎn)購買居間服務的一方。1.3丙方（賣房方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，出售房屋的一方。第二條居間服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1乙方應根據(jù)甲方的購房需求，搜集并整理符合要求的房源信息，并及時向甲方反饋。2.1.2乙方應將甲方的購房需求發(fā)布于正規(guī)的房地產(chǎn)信息平臺，擴大信息傳播范圍。2.1.3乙方在甲方選定房源后，應安排專業(yè)人員帶甲方實地查看房屋，并協(xié)助甲方了解房屋的具體情況。2.1.4乙方應協(xié)助甲方和丙方進行合同談判，促使雙方達成一致意見，并簽署房屋買賣合同。2.1.5乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋權屬轉移完成。第三條服務費用及支付方式3.1乙方的服務費用3.1.1本合同約定的服務費用為人民幣【】元。3.1.2甲方應于【】日內向乙方支付服務費用總額的【】%，即人民幣【】元。3.1.3剩余的服務費用甲方應于合同約定的服務事項全部完成后【】日內支付。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方提供真實的房源信息，并對其進行選擇。4.1.2甲方有權要求乙方提供專業(yè)的購房建議和咨詢。4.1.3甲方應向乙方提供真實、完整的購房需求和個人信息。4.1.4甲方應按合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方提供真實的購房需求和個人信息。4.2.2乙方應按照甲方的需求提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務。4.2.3乙方應確保房源信息的真實性和準確性，不得發(fā)布虛假信息。4.2.4乙方應保密甲方的個人信息和購房需求，不得泄露給第三方。4.3丙方的權利和義務4.3.1丙方有權要求乙方提供真實的購房需求和個人信息。4.3.2丙方應向乙方提供真實、完整的房屋信息和權屬證明。4.3.3丙方應配合甲方和乙方進行合同談判和房屋過戶手續(xù)。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】日。第六條合同的解除和終止6.1合同解除6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除本合同。6.1.3如丙方未按照約定提供房源信息或拒絕配合，甲方有權解除本合同。6.2合同終止6.2.1本合同約定的服務事項全部完成后，合同自然終止。6.2.2如甲乙雙方提前終止合同，應書面通知對方，合同自通知之日起終止。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的【】%。7.1.2甲方提供虛假購房需求或個人信息的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元。7.2.2乙方泄露甲方個人信息或購房需求的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元。7.3丙方違約責任7.3.1丙方提供虛假房源信息或拒絕配合的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元。7.4違約責任發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并支付第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1乙方和丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方的個人信息和購房需求予以保密。9.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3如乙方或丙方違反保密義務，泄露甲方的個人信息和購房需求，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.3遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更11.1.1合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的補充11.2.1合同補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同補充與原合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知應采用掛號信或特快專遞方式。12.2通知的送達地址為合同中雙方約定的聯(lián)系地址。12.3通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方提出異議。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署和生效14.1本合同由甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：居間服務費用支付證明附件三：房屋過戶手續(xù)相關文件附件四：甲方個人信息及購房需求確認書附件五：乙方服務承諾函附件六：丙方房源信息真實性確認書附件七：不可抗力證明文件附件八：合同變更和補充協(xié)議附件九：通知和送達確認函附件十：法律適用及爭議解決確認函附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙丙三方簽署的房屋買賣合同，用于規(guī)定房屋的買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房屋的交付、價款的支付、房屋過戶等。附件二：居間服務費用支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定向乙方支付居間服務費用。附件三：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：本附件包括房屋過戶所需的所有相關文件，如房產(chǎn)證、身份證件、婚姻狀況證明等。附件四：甲方個人信息及購房需求確認書詳細要求和說明：本附件用于確認甲方提供的個人信息和購房需求的真實性、準確性和完整性。附件五：乙方服務承諾函詳細要求和說明：本附件為乙方對提供居間服務的承諾，包括但不限于服務范圍、服務質量、保密義務等。附件六：丙方房源信息真實性確認書詳細要求和說明：本附件用于確認丙方提供的房源信息真實性和準確性。附件七：不可抗力證明文件詳細要求和說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時的證明文件，用于確認不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行產(chǎn)生的影響。附件八：合同變更和補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于規(guī)定合同變更和補充的程序、內容和要求。附件九：通知和送達確認函詳細要求和說明：本附件用于確認甲乙雙方之間的通知和送達方式、地址及有效性問題。附件十：法律適用及爭議解決確認函詳細要求和說明：本附件用于確認本合同適用的法律和解決爭議的方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用的。2.甲方提供虛假購房需求或個人信息的。3.乙方未按約定提供服務的。4.乙方泄露甲方個人信息或購房需求的。5.丙方提供虛假房源信息或拒絕配合的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的【】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相應責任。示例說明：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的乙方損失。2.甲方提供虛假購房需求，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方個人信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方提供虛假房源信息，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.居間服務：指房地產(chǎn)中介機構為房屋買賣雙方提供的中介服務，包括房源信息搜集、發(fā)布、帶看房、協(xié)助談判、辦理過戶等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟