2024年房屋買賣協(xié)議范本細則版

2024年標準房屋買賣協(xié)議范本細則版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修責任5.3保修期限6.房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和終止11.其他約定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋使用及管理11.3房屋維修及保養(yǎng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶時間定于年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)定。5.2保修責任甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第六條房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費金額雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體金額在本合同簽訂后，根據(jù)實際情況進行計算。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除本合同解除的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同的解除和終止本合同的解除和終止按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋交付后的事宜房屋交付后，乙方應負責房屋的日常管理和維護。11.2房屋使用及管理乙方應合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。11.3房屋維修及保養(yǎng)乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，進行房屋的維修和保養(yǎng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，就爭議事宜達成書面協(xié)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會出具調(diào)解書之日起個工作日內(nèi)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應當在本合同簽訂后個工作日內(nèi)提起。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本合同生效之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除本合同解除的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如雙方對合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除和終止本合同的解除和終止按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。第十一條其他約定11.1房屋交付后的事宜房屋交付后，乙方應負責房屋的日常管理和維護。乙方應合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋使用及管理乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，進行房屋的維修和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或裝修，應事先取得甲方書面同意。11.3房屋維修及保養(yǎng)乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，進行房屋的維修和保養(yǎng)。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：其他相關文件1.房屋所有權(quán)證復印件附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.房屋平面圖附件二為房屋平面圖，應詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房屋平面圖有助于雙方明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.其他相關文件附件三包括與房屋交易相關的其他文件，如房屋驗收報告、裝修合同、物業(yè)服務合同等。這些文件有助于雙方了解房屋的現(xiàn)狀和未來的物業(yè)管理情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為及責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，或乙方未能協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.過戶過戶是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)