2024年精裝二手房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年精裝二手房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)信息1.2賣方信息1.3買方信息2.房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間與條件2.2過戶流程與時(shí)間3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍與期限5.2質(zhì)量問題處理流程6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買與費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與地點(diǎn)8.合同的修改與終止8.1合同修改程序8.2合同終止條件與后果9.合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式與地點(diǎn)10.其他約定10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣方身份證明復(fù)印件11.3買方身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1合同履行過程中的其他說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號(hào)：1.2.3賣方聯(lián)系方式：X1.3買方信息1.3.1買方姓名：X1.3.2買方身份證號(hào)：1.3.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間與條件2.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.1.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢2.2過戶流程與時(shí)間2.2.1過戶流程：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行2.2.2過戶時(shí)間：自買賣雙方提交完整過戶資料之日起，最長不超過個(gè)工作日第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1支付方式：3.2.1.1首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：人民幣元（大寫：元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)處于精裝狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全；4.1.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的使用壽命已超過年。4.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.2.1賣方在交付房產(chǎn)時(shí)保證房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備不存在重大瑕疵；4.2.2交付后因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.2.3因賣方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍與期限5.1.1質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備；5.1.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，為期年。5.2質(zhì)量問題處理流程5.2.1買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；5.2.2賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修或更換；5.2.3賣方未按約定時(shí)間處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買與費(fèi)用承擔(dān)6.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給買方；6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)成交價(jià)格。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料；6.2.2保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)；8.1.2買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)；8.1.3雙方其他違約行為按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2爭議解決方式與地點(diǎn)8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與終止9.1合同修改程序9.1.1任何一方提出修改本合同，應(yīng)向另一方提出書面修改意見；9.1.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并加蓋公章；9.1.3修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件與后果9.2.1本合同在下列條件下終止：9.2.1.1雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)；10.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額及承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理10.2.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣方身份證明復(fù)印件11.3買方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條備注14.1合同履行過程中的其他說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：賣方身份證明復(fù)印件說明：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：買方身份證明復(fù)印件說明：買方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件5：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、存在問題等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件8：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。3.雙方其他違約行為按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。2.違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果房產(chǎn)成交價(jià)格為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元1%10=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，面積為平方米。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.賣方：指具有身份證號(hào)碼的房產(chǎn)所有人。4.買方：指具有身份證號(hào)碼的房產(chǎn)購買者。5.房