2024年度美食街區(qū)租賃協(xié)議范本版

2024年度美食街區(qū)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃物交付時(shí)間及方式2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.其他條款7.1租賃物維修費(fèi)用7.2租賃物毀損或滅失的責(zé)任7.3租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)7.4出租方的檢查權(quán)7.5合同的生效條件8.附件8.1租賃物清單8.2租賃方及出租方身份證明文件8.3其他相關(guān)文件9.簽字蓋章頁9.1租賃方簽字蓋章9.2出租方簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.修訂歷史13.1修訂日期及版本號(hào)13.2修訂內(nèi)容摘要14.完整合同文本14.1合同14.2附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于【美食街區(qū)名稱】內(nèi)，具體地址為【租賃物地址】。租賃物為一間面積為【面積】平方米的店鋪，店鋪內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃物交付時(shí)間及方式租賃物將于【交付日期】由出租方交付給租賃方使用。交付方式為【說明交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，如每月支付一次。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方僅限于【使用范圍】使用租賃物，如開設(shè)美食店鋪、展示美食等。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同，需提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租方；（3）出租方提前解除合同，需提前【提前通知時(shí)間】書面通知租賃方；（4）合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際交還租賃物之日的租金。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。5.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；（2）向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起仲裁；（3）向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第七條其他條款7.1租賃物維修費(fèi)用租賃物的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2租賃物毀損或滅失的責(zé)任租賃物因租賃方的原因造成毀損或滅失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)租賃方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.4出租方的檢查權(quán)出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的安全和合規(guī)。7.5合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條附件8.1租賃物清單附件一：租賃物清單【列出租賃物的詳細(xì)信息，如家具、設(shè)備、設(shè)施等】8.2租賃方及出租方身份證明文件附件二：租賃方及出租方身份證明文件【列出租賃方和出租方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等】8.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件【列出其他與合同相關(guān)的文件，如前期溝通的郵件、圖紙等】第九條簽字蓋章頁9.1租賃方簽字蓋章【租賃方簽字蓋章處】9.2出租方簽字蓋章【出租方簽字蓋章處】第十條日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容【如有附加條款，在此處填寫】第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容【如有補(bǔ)充協(xié)議，在此處填寫】第十三條修訂歷史13.1修訂日期及版本號(hào)【如有修訂歷史，在此處填寫】13.2修訂內(nèi)容摘要【如有修訂內(nèi)容摘要，在此處填寫】第十四條完整合同文本14.1合同【此處附上完整的合同】14.2附件及相關(guān)文件【此處附上合同附件及相關(guān)文件】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。清單中應(yīng)包括租賃物的家具、設(shè)備、設(shè)施等所有內(nèi)容，以便租賃方了解并使用租賃物。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明雙方對(duì)清單內(nèi)容的認(rèn)可。附件二：租賃方及出租方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：租賃方和出租方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份和資格。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)將身份證明文件的原件或復(fù)印件附在合同附件中，以供查閱。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于前期溝通的郵件、圖紙、技術(shù)文件等，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。雙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的準(zhǔn)確性和完整性，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和更正。雙方應(yīng)在合同簽訂前，仔細(xì)審閱其他相關(guān)文件，確保自己對(duì)合同內(nèi)容的了解一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。租賃方未按約定使用租賃物，或違反租賃物的使用范圍。租賃方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物毀損或滅失。出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。出租方未按約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，租賃方可以要求出租方支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品。租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。租賃期限：指租賃方使用租賃物的起始日期至終止日期。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解釋：租賃物：指