2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.2貸款方信息1.3貸款用途2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估3.借款金額與還款方式3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1借款方違約責(zé)任6.2貸款方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.其他約定8.1雙方的其他約定9.附件9.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂10.2合同補(bǔ)充11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.借款方簽名12.1借款方簽名13.貸款方簽名13.1貸款方簽名14.見證方簽名（如有）14.1見證方簽名第一部分：合同如下：第一條借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.2貸款方信息1.3貸款用途第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估第三條借款金額與還款方式3.1借款金額甲乙雙方同意，本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2還款期限甲乙雙方同意，本次借款的還款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率甲乙雙方同意，本次借款的貸款利率為：4.2相關(guān)費(fèi)用第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款方違約責(zé)任6.2貸款方違約責(zé)任第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有需要另行約定的，可在本合同附件中予以明確。第十條附件9.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告第十一條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂本合同在履行過程中，如需對合同條款進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)第十三條借款方簽名12.1借款方簽名甲方（借款方）簽字：（授權(quán)代表簽字：）日期：第十四條貸款方簽名13.1貸款方簽名乙方（貸款方）簽字：（授權(quán)代表簽字：）日期：第十五條見證方簽名（如有）14.1見證方簽名見證方簽字：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明附件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。2.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告原件。3.借款合同申請表附件要求：借款合同申請表原件。說明：用于記載借款人的基本信息、借款金額、用途等。4.借款合同協(xié)議書附件要求：借款合同協(xié)議書原件。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括借款金額、還款期限、利率、費(fèi)用等內(nèi)容。5.房產(chǎn)抵押登記證明附件要求：房產(chǎn)抵押登記證明原件。說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.還款計(jì)劃表附件要求：還款計(jì)劃表原件。說明：詳細(xì)記錄每期的還款金額、還款日期等信息。7.授權(quán)書（如有）附件要求：授權(quán)書原件。說明：如借款方或貸款方授權(quán)他人代表其簽署相關(guān)文件，需提供授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用借款、未按約定的還款計(jì)劃還款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約金、賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放借款、未按約定的利率和期限提供借款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延發(fā)放借款的違約金、賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取違約金，并有權(quán)提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款及逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.借款金額：指甲方向乙方借款的金額，包括但不限于本金及利息等。3.還款期限：指甲方