2024年房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢協(xié)議示例版

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條投資咨詢內(nèi)容2.1項(xiàng)目分析2.2市場調(diào)研2.3投資評(píng)估2.4風(fēng)險(xiǎn)分析第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條咨詢時(shí)間與進(jìn)度5.1咨詢時(shí)間表5.2進(jìn)度報(bào)告5.3延期的處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同的完整性與優(yōu)先性第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體甲方：X房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X投資咨詢有限公司1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目市場調(diào)研、投資評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析及投資建議等咨詢服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本協(xié)議第二條。第二條投資咨詢內(nèi)容2.1項(xiàng)目分析乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，包括但不限于項(xiàng)目背景、發(fā)展規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)預(yù)算、運(yùn)營管理等方面的研究。2.2市場調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入調(diào)研，包括但不限于市場供需狀況、價(jià)格走勢、競爭項(xiàng)目、消費(fèi)者需求等特點(diǎn)。2.3投資評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于投資回報(bào)分析、盈利模式、資金籌措、財(cái)務(wù)預(yù)測等方面。2.4風(fēng)險(xiǎn)分析乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息，確保內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付咨詢費(fèi)用，并配合乙方的咨詢服務(wù)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為客戶提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議咨詢費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的咨詢費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還除非本協(xié)議另有約定，否則咨詢費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第五條咨詢時(shí)間與進(jìn)度5.1咨詢時(shí)間表乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的咨詢時(shí)間表，并提交給甲方批準(zhǔn)。5.2進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告咨詢服務(wù)的工作進(jìn)度，并在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提供詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)告。5.3延期的處理如因特殊情況導(dǎo)致咨詢服務(wù)延期，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方，并協(xié)商解決延期事宜。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的所有項(xiàng)目資料、乙方提供的咨詢報(bào)告及建議等。6.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方對(duì)外公開相關(guān)信息或者本協(xié)議終止之日起【】年。6.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于咨詢報(bào)告、研究成果、技術(shù)成果等，均歸【】方所有。7.2使用權(quán)限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。9.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止本協(xié)議有效期屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，均應(yīng)以郵政特快專遞或其他可靠方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的完整性與優(yōu)先性本協(xié)議構(gòu)成雙方就投資咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同修訂歷史本協(xié)議自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共修訂【】次。11.3合同簽署日期本協(xié)議于【】年【】月【】日由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述資料附件二：市場調(diào)研問卷附件三：投資評(píng)估報(bào)告附件四：風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告附件五：投資建議書附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件八：咨詢服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃附件九：財(cái)務(wù)預(yù)算表附件十：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目概述資料包括但不限于項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、設(shè)計(jì)理念、工程技術(shù)要求等。附件二：市場調(diào)研問卷問卷應(yīng)涵蓋目標(biāo)市場的基本信息、消費(fèi)者需求、競爭分析等內(nèi)容。附件三：投資評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的投資成本、預(yù)期收益、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件四：風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并給出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施。附件五：投資建議書建議書應(yīng)根據(jù)前面的分析，給出明確的投資建議和理由。附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明聲明應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用限制等。附件八：咨詢服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出咨詢服務(wù)的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件九：財(cái)務(wù)預(yù)算表預(yù)算表應(yīng)包括咨詢服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)和支付計(jì)劃。附件十：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案方案應(yīng)包括項(xiàng)目的運(yùn)營策略、管理架構(gòu)、人員配置等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間提供或接收服務(wù)成果。2.未按約定支付咨詢費(fèi)用。3.泄露保密信息。4.侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議咨詢費(fèi)用的【】%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄密造成的損失，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方的要