2024年商業(yè)門面租賃三方協(xié)議范本版

2024年商業(yè)門面租賃三方協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃門面信息3.1門面地址3.2門面面積3.3門面用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：X公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：1382.出租方信息2.1出租方名稱：X房產(chǎn)有限公司2.2出租方地址：市區(qū)路號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.3.1聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：13956783.租賃門面信息3.1門面地址：市區(qū)路號3.2門面面積：150平方米3.3門面用途：商業(yè)經(jīng)營4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年4月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日4.3租賃期限總計(jì)：5年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣50,000元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：人民幣100,000元6.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，無損壞及欠租情況下，退還押金。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。7.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障門面及自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買火險(xiǎn)及建筑物保險(xiǎn)。9.合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期內(nèi)，如租賃方欠租超過30天，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然解除。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前3個月書面通知對方。10.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2未按約定維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2租賃方違約責(zé)任：11.2.1欠租超過30天的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括門面平面圖、租賃物品清單等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障門面及自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買火險(xiǎn)及建筑物保險(xiǎn)，確保門面及建筑物的安全。9.合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期內(nèi)，如租賃方欠租超過30天，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然解除。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前3個月書面通知對方。10.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2未按約定維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2租賃方違約責(zé)任：11.2.1欠租超過30天的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括門面平面圖、租賃物品清單等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門面位置、面積、樓層等信息，以及可能涉及的門面內(nèi)部布局。2.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等相關(guān)信息。3.保險(xiǎn)單據(jù)：包括租賃方購買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)和出租方購買的火險(xiǎn)及建筑物保險(xiǎn)單據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄門面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有合同變更或解除等情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議并附在此合同附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：1.1欠租超過30天。1.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方受損。1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。示例說明：若租賃方欠租超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付滯納金及違約金。2.出租方違約行為：2.1未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營。2.2未按約定維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。2.3未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)入租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、滯納金等。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂本合同并租賃門面的乙方。2.出租方：指簽訂本合同并出租門面的甲方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指租