2024年廠房租賃格式協(xié)議版

2024年廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任9.解除與終止10.爭(zhēng)議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于[具體地址]的廠房，廠房編碼為[廠房編碼]，總面積為[建筑面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自2024年[起始月日]起至2024年[終止月日]止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/平方米/月，租賃面積為[租賃面積]平方米，租金總計(jì)為[租金總計(jì)]元/月。1.4.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[支付日期]。1.4.3乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.5維修與保養(yǎng)1.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。1.5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.5.3租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.6保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃物內(nèi)進(jìn)行保險(xiǎn)投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。1.6.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。1.6.3乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。1.7轉(zhuǎn)租條款1.7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.7.2乙方如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天征得甲方書面同意。1.7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。8.違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×[違約金比例]。8.2乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金[違約金金額]元。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]元。9.解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金[賠償金金額]元。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金[賠償金金額]元。9.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、保險(xiǎn)單副本等。14.簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________14.3簽訂日期：2024年______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，數(shù)量不少于[具體數(shù)量]，并在照片上注明拍攝日期。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法有效，證明甲方對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)合法有效，證明乙方的企業(yè)身份和經(jīng)營(yíng)范圍。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物。3.甲方未按約定提供租賃物。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。5.乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為[違約金比例]。2.未按約定用途使用租賃物：支付違約金[違約金金額]元。3.未按約定提供租賃物：支付違約金[違約金金額]元。4.擅自轉(zhuǎn)租租賃物：支付違約金[違約金金額]元，并可能面臨合同解除。5.提前解除合同：支付賠償金[賠償金金額]元。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指[甲方全稱]，本合同的出租方。2.乙方：指[乙方全稱]，本合同的承租方。3.租賃物：指位于[具體地址]的廠房，廠房編碼為[廠房編碼]，總面積為[建筑面積]平方米。4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自2024年[起始月日]起至2024年[終止月日]止。5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/平方米/月。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，包括但不限于