2024年保定市住宅租賃合同

2024年保定市住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞的責(zé)任歸屬7.2賠償方式及金額第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2租賃合同備案證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：保定市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋的具體位置和地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便于雙方在租賃期間進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為×室×廳×衛(wèi)，總面積為××平方米。房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和面積等應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出，以便于承租人了解租賃房屋的具體情況。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋的權(quán)屬證明，以證明出租人對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出，以便于承租人在租賃期間與出租人進(jìn)行聯(lián)系。2.2承租人信息：承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出，以便于出租人在租賃期間與承租人進(jìn)行聯(lián)系。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，即承租人可以入住的日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，即承租人應(yīng)當(dāng)搬出的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃房屋的租金金額，按照月租金和年租金的方式進(jìn)行明確。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的周期進(jìn)行租金的支付，如每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行租金的支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付的押金金額，用以保證承租人按照約定使用房屋并按時(shí)支付租金。5.2押金退還方式及時(shí)間：出租人在租賃結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清的情況下退還押金。退還押金的方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。6.2出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本設(shè)施完好，對(duì)于房屋內(nèi)因自然損耗或者正常使用而出現(xiàn)的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在租賃期間，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金；b)出租人需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并退還已支付的租金（扣除已使用月份的租金）；c)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未按照約定提供房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：承租人未按照約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向保定市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定在保定市進(jìn)行仲裁或訴訟。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明：14.2租賃合同備案證明：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件，用以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃合同備案證明詳細(xì)要求和說明：租賃合同備案證明應(yīng)包括但不限于租賃合同備案登記證書或其他相關(guān)法律文件，用以證明租賃合同已經(jīng)依法備案。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以記錄租賃房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明租金的支付時(shí)間和金額。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明押金的支付時(shí)間和金額。附件6：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等記錄，用以記錄租賃期間房屋的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，有權(quán)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的方式。8.法律：指適用于租賃合同的法律法規(guī)。1.出租人和承租人應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.租賃期限約定為合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.承租人應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元，共計(jì)人