建筑工程協(xié)議變更與轉讓手冊(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程協(xié)議變更與轉讓手冊(2024版)一本合同目錄一覽1.協(xié)議變更1.1變更條件1.2變更程序1.3變更內容1.4變更生效時間2.轉讓條件2.1轉讓主體資格2.2轉讓限制2.3轉讓程序2.4轉讓生效時間3.轉讓費用3.1轉讓費用計算3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用退還條件4.轉讓后的權益4.1轉讓后的權益歸屬4.2轉讓后的義務履行4.3轉讓后的合同解除4.4轉讓后的爭議解決5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的權益處理5.4解除后的責任承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任計算6.3違約責任承擔方式6.4違約與侵權競合7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3仲裁程序7.4仲裁裁決的執(zhí)行8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時間8.3變更生效8.4解除生效9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的權益處理9.4終止后的責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務10.4違反保密條款的責任11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的權益處理11.4轉讓后的合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導致的后果12.3不可抗力事件的證明12.4不可抗力事件的處理13.稅法遵守13.1稅費計算13.2稅費支付13.3稅費承擔13.4稅務申報14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的附件第一部分：合同如下：協(xié)議變更1.1變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調整導致本協(xié)議相關內容需要變更；（2）因工程實際情況發(fā)生變化，需要對協(xié)議內容進行調整；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本協(xié)議的其他事項。1.2變更程序（1）提出變更請求的一方應向另一方提交書面變更申請，詳細說明變更的內容及理由；（2）另一方收到變更申請后，應在10個工作日內回復，同意或提出修改意見；（3）雙方就變更內容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件；（4）變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的協(xié)議內容履行各自的權利和義務。1.3變更內容變更內容應包括但不限于：工程規(guī)模、工程范圍、工程進度、工程質量標準、合同價款、支付方式、工期延長、違約責任等。1.4變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，為本協(xié)議的有效組成部分。轉讓條件2.1轉讓主體資格（1）轉讓方應保證其轉讓的權利義務符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定；（2）轉讓方應保證其轉讓的權利義務不存在爭議、糾紛或第三方主張權利；（3）轉讓方應取得協(xié)議另一方的書面同意。2.2轉讓限制（1）不得損害另一方及工程的合法權益；（2）不得違反國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議的規(guī)定；（3）不得將協(xié)議項下的權利義務轉讓給不具備相應資質或能力的第三方。2.3轉讓程序（1）轉讓方與受讓方達成轉讓意向，并簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓方應向另一方提交書面轉讓申請，說明轉讓的具體內容、理由及受讓方的基本情況；（3）另一方收到轉讓申請后，應在10個工作日內回復，同意或提出修改意見；（4）轉讓協(xié)議經另一方同意后，轉讓方與受讓方正式簽署轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.4轉讓生效時間轉讓協(xié)議自另一方簽字蓋章之日起生效，受讓方取代轉讓方履行協(xié)議項下的權利義務。轉讓費用3.1轉讓費用計算轉讓方應向受讓方收取合理的轉讓費用，具體費用根據轉讓的權利義務內容、工程進度等因素協(xié)商確定。3.2費用支付方式轉讓費用的支付方式由雙方協(xié)商確定，可以一次性支付或分期支付。3.3費用支付時間轉讓費用的支付時間應在轉讓協(xié)議生效后10個工作日內完成。3.4費用退還條件（1）轉讓協(xié)議無效或被撤銷；（2）轉讓方未按約定履行其在協(xié)議項下的義務；（3）受讓方未按約定支付轉讓費用。轉讓后的權益4.1轉讓后的權益歸屬轉讓協(xié)議生效后，受讓方享有協(xié)議項下的權利，并承擔相應的義務。4.2轉讓后的義務履行受讓方應按轉讓協(xié)議的約定履行其在協(xié)議項下的義務。4.3轉讓后的合同解除轉讓協(xié)議生效后，原協(xié)議相應解除，雙方不再享有原協(xié)議項下的權利義務。4.4轉讓后的爭議解決轉讓協(xié)議項下的爭議按照本協(xié)議第七條的約定解決。合同的生效、變更和解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。8.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。8.3變更生效協(xié)議變更后，變更部分取代原協(xié)議相應內容，為本協(xié)議的有效組成部分。8.4解除生效協(xié)議解除后，雙方不再享有原協(xié)議項下的權利義務，但本協(xié)議解除不影響雙方因履行原協(xié)議而產生的權利義務。違約責任9.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任計算違約方應根據違約程度、損失金額等因素，賠償對方相應的損失。9.3違約責任承擔方式（1）繼續(xù)履行協(xié)議；（2）支付違約金；（3）賠償損失。9.4違約與侵權競合違約行為同時構成侵權的，違約方應承擔相應的侵權責任。爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2仲裁機構如選擇仲裁解決，雙方可約定在中國國際經濟貿易仲裁委員會或雙方認可的其他仲裁機構進行仲裁。10.3仲裁程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁機構的相關規(guī)定進行。10.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果履行各自的權利和義務。合同的終止11.1終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導致協(xié)議解除；（4）不可抗力導致協(xié)議不能履行。11.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。11.3終止后的權益處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理終止后的權益。11.4終止后的責任承擔協(xié)議終止后，雙方不再享有原協(xié)議項下的權利義務，但本協(xié)議終止不影響雙方因履行原協(xié)議而產生的權利義務。保密條款12.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽字蓋章之日起計算，至協(xié)議終止或解除之日起5年。12.3保密義務雙方應對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被泄露、復制、使用或披露給第三方。12.4違反保密條款的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。合同的轉讓13.1轉讓條件本協(xié)議一方如需轉讓其在協(xié)議項下的權利義務，應符合本協(xié)議第2條的約定。13.2轉讓程序本協(xié)議一方如需轉讓其在協(xié)議項下的權利義務，應按照本協(xié)議第2條的約定進行。13.3轉讓后的權益處理本協(xié)議一方如需轉讓其在協(xié)議項下的權利義務，應按照本協(xié)議第4條的約定處理。13.4轉讓后的合同解除本協(xié)議一方如需轉讓其在協(xié)議項下的權利義務，應按照本協(xié)議第4條的約定解除。不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等導致一方不能履行協(xié)議的情形。14.2不可抗力導致的后果不可抗力事件導致一方不能履行協(xié)議的，不承擔違約責任。14.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力不能履行協(xié)議的，應及時通知對方并提供相關證明文件。14.4不可抗力事件的處理雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的協(xié)議履行問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議變更申請書說明：本附件用于提出協(xié)議變更的請求，應詳細說明變更的內容及理由。2.附件二：轉讓申請書說明：本附件用于提出協(xié)議轉讓的請求，應詳細說明轉讓的內容、理由及受讓方的基本情況。3.附件三：轉讓費用計算書說明：本附件用于詳細計算轉讓費用，包括費用計算公式、基數(shù)等。4.附件四：保密信息清單說明：本附件用于列出雙方需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.附件五：不可抗力事件證明文件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括相關自然災害、社會事件的證明文件。6.附件六：違約金計算公式說明：本附件用于詳細說明違約金的計算公式、計算基數(shù)等。7.附件七：損失計算報告說明：本附件用于詳細計算違約行為導致的損失金額。8.附件八：協(xié)議解除通知書說明：本附件用于通知對方協(xié)議解除的事宜，應包括解除原因、解除日期等。9.附件九：仲裁申請書說明：本附件用于申請仲裁解決協(xié)議爭議，應包括爭議事項、仲裁請求等。10.附件十：訴訟起訴書說明：本附件用于向法院提起訴訟，應包括起訴事項、訴訟請求等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定履行合同義務。示例說明：如甲方未按約定時間交付工程，構成違約行為。2.違約行為：違反合同約定的保密義務。示例說明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，構成違約行為。3.違約行為：未按約定支付轉讓費用。示例說明：如受讓方未按約定時間支付轉讓費用，構成違約行為。4.違約行為：未按約定處理爭議。示例說明：如雙方未按約定方式解決爭議，構成違約行為。5.違約責任：賠償損失。示例說明：如甲方因違約行為導致乙方損失10萬元，甲方應賠償乙方10萬元。6.違約責任：支付違約金。示例說明：如甲方違約，需支付給乙方違約金5萬元。7.違約責任：繼續(xù)履行合同。示例說明：如甲方未按約定履行合同義務，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。應用：如地震、洪水等自然災害屬于不可抗力。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的信息。應用：如公司的經營策略、客戶名單等屬于商業(yè)秘密。3.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有技術價值并經權利人采取保密措施的信息。應用：如專利技術、產品配方等屬于技術秘密。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金