商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣本（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣本（2024年版）一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2購買價格1.3交易日1.4產(chǎn)權(quán)過戶1.5違約金1.6解除合同第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4地產(chǎn)用途第三條購買價格與支付方式3.1購買價格確定3.2支付方式3.3支付時間3.4支付違約第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶違約第五條交易雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計算第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效第十四條其他條款14.1補充條款14.2法律適用14.3爭議法院選擇14.4合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置：位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體位置以土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證載明為準。2.2地產(chǎn)面積：土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，具體面積以土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證載明為準。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：地產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：辦公、商業(yè)、餐飲等），以實際用途為準。2.4地產(chǎn)用途：買方購買地產(chǎn)后，用途為____（如：繼續(xù)用于辦公、商業(yè)、餐飲等），買方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變地產(chǎn)用途。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格確定：本合同所述購買價格已包含地產(chǎn)價值、交易手續(xù)費、稅費等所有費用，為最終支付金額。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購買價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于交易日結(jié)束前將購買價格支付至賣方指定的賬戶。3.4支付違約：買方未按約定時間支付購買價格的，應(yīng)支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后的____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。4.3過戶違約：任何一方未履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。第五條交易雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)：（1）保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付地產(chǎn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方義務(wù)：（1）按照約定時間支付購買價格；（2）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（3）遵守地產(chǎn)用途規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（1）賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賣方未履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（3）賣方未按照約定時間交付地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。6.2買方違約：（1）買方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買方未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)支付違約金；（3）買方未遵守地產(chǎn)用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金計算：違約金計算方式為本合同購買價格的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、交易憑證等。13.2附件的生效：附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議法院選擇：雙方同意將本合同糾紛提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同的語言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力，如有歧義，以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：該附件用于證明賣方對商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，買方在簽訂合同前應(yīng)仔細核對附件中的權(quán)屬證明文件，確保商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：交易憑證詳細要求：提供商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的所有支付憑證、過戶手續(xù)費支付憑證等交易相關(guān)憑證。附件說明：該附件用于證明交易雙方已按照合同約定履行了支付購買價格、過戶手續(xù)費等義務(wù)，買方在簽訂合同前應(yīng)仔細核對附件中的交易憑證，確保交易雙方的義務(wù)已履行。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細要求：提供商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前的用途、面積、設(shè)施等現(xiàn)狀信息，以實際用途為準。附件說明：該附件用于描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，買方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀附件中的現(xiàn)狀說明，了解商業(yè)地產(chǎn)的實際狀況，以便買方購買后能夠按照實際用途合理利用商業(yè)地產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)的。2.賣方違反合同約定，未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的。3.買方違反合同約定，未能按照約定時間支付購買價格的。4.買方違反合同約定，未能遵守商業(yè)地產(chǎn)用途規(guī)定的。責(zé)任認定標(biāo)準：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際損失進行賠償。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際損失進行賠償。示例說明：1.若賣方未能