山東省住建廳制定2024年協(xié)議條款范本

山東省住建廳制定2024年協(xié)議條款范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源使用條件2.3房源維修責(zé)任3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.附件8.1房源照片及圖紙8.2相關(guān)法律法規(guī)9.其他約定9.1合同簽訂地點及時間9.2合同生效條件9.3合同的復(fù)制與保管10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.甲方（出租人）聲明12.乙方（承租人）聲明13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說明14.1附件清單14.2附件相關(guān)說明第一部分：合同如下1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型：山東省住建廳制定2024年住房租賃協(xié)議1.2協(xié)議各方：1.2.1甲方（出租人）：山東省住建廳指定的房源管理者1.2.2乙方（承租人）：符合房源租賃條件的個人或單位1.3協(xié)議目的：明確甲乙雙方在房源租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。2.房源信息2.1房源基本情況：2.1.1房源地址：山東省濟(jì)南市街號2.1.2房源面積：平方米2.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)2.2房源使用條件：2.2.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房源，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)和用途2.2.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生2.3房源維修責(zé)任：2.3.1甲方負(fù)責(zé)確保房源在交付時符合租賃條件，承擔(dān)正常的維修責(zé)任2.3.2乙方租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房源損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任3.租賃條款3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2租金及支付方式：3.2.1租金為每月X元，每三個月支付一次3.2.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個工作日內(nèi)支付租金3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1租金調(diào)整周期為五年，屆時根據(jù)市場行情和甲方規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.3.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整通知發(fā)布后五個工作日內(nèi)，按照新的租金支付標(biāo)準(zhǔn)支付租金3.4押金及退還：3.4.1乙方在簽訂合同時需支付押金X元3.4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定并無損壞房源，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，十個工作日內(nèi)退還剩余押金4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金4.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2承租人權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房源4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定5.合同的變更與終止5.1合同變更條件：5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更不得減輕甲方責(zé)任，加重乙方責(zé)任5.2合同終止條件：5.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同5.2.2甲方提前解除合同，需提前三個月通知乙方5.2.3乙方提前解除合同，需支付甲方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行5.3合同終止后事宜處理：5.3.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)搬離房源5.3.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，十個工作日內(nèi)退還剩余押金6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照合同約定提供房源，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行6.1.2甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行6.2.2乙方未按照合同約定使用房源，造成房源損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決8.附件8.1房源照片及圖紙：見附件一8.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件二9.其他約定9.1合同簽訂地點及時間：山東省濟(jì)南市街號，2024年1月1日9.2合同生效條件8.附件說明8.1附件清單：8.1.1房源照片及圖紙8.1.2房源鑰匙交接記錄表8.1.3租金支付記錄8.1.4維修服務(wù)記錄8.1.5合同變更和終止記錄8.2附件相關(guān)說明：8.2.1附件一中的房源照片及圖紙應(yīng)真實反映房源現(xiàn)狀，乙方在簽訂合同時有權(quán)要求查看實地房源。8.2.2附件二中的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。9.合同的修改與補充9.1修改條件：9.1.1任何對合同條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2修改后的合同條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社會公共利益。9.2補充內(nèi)容：9.2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式補充約定。10.甲方（出租人）聲明10.1甲方保證房源的合法性，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。10.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定提供房源及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。11.乙方（承租人）聲明11.1乙方確認(rèn)已充分了解房源的情況，并同意按照合同約定租賃該房源。11.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付租金，并合理使用房源。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：[此處附上甲方簽字蓋章處]12.2乙方簽字蓋章：[此處附上乙方簽字蓋章處]13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.附件14.1附件一：房源照片及圖紙14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及圖紙1.房源照片應(yīng)包括房源的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰、真實的圖片。2.圖紙應(yīng)包括房源的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)展示房源結(jié)構(gòu)的圖紙。3.乙方在簽訂合同時有權(quán)要求查看實地房源，以確保房源實際情況與照片及圖紙一致。附件二：相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律程序和原則。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：涉及租賃合同中房源的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)法律規(guī)定。3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃等方面的法律規(guī)范。4.其他可能涉及到的法律法規(guī)，如《物業(yè)管理條例》、《住宅質(zhì)量保證書》等。附件三：租金支付記錄1.記錄乙方支付租金的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。2.甲方應(yīng)按照約定及時提供租金支付記錄，以便乙方查閱和核對。附件四：維修服務(wù)記錄1.記錄甲方進(jìn)行維修服務(wù)的項目、時間、費用等相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)合理使用房源，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房源損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。附件五：合同變更和終止記錄1.記錄合同變更和終止的條件、時間、原因等詳細(xì)信息。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同變更或終止手續(xù)，并辦理相關(guān)交接事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供房源，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。1.2甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。2.2乙方未按照合同約定使用房源，造成房源損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.示例說明：3.1若甲方在合同生效后一個月內(nèi)未提供房源，甲方屬于違約行為，應(yīng)支付乙方違約金。3.2若乙方在合同生效后三個月內(nèi)未支付租金，乙方屬于違約行為，應(yīng)支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指山東省住建廳指定的房源管理者。2.承租人：指符合房源租賃條件的個人或單位。3.房源：指山東省濟(jì)南市街號的房屋。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房源的時間范圍，如自2024年1月1日至2029年12月31日。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.