前期物業(yè)合作合同模板（2024年適用）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

前期物業(yè)合作合同模板（2024年適用）一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3前期物業(yè)1.4合作期限1.5物業(yè)管理1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.7物業(yè)設(shè)施1.8甲方權(quán)益1.9乙方權(quán)益1.10違約行為1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同終止2.合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2甲方提供的條件2.3合作目標(biāo)2.4甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)4.1設(shè)施管理4.2設(shè)施維護(hù)4.3維修基金管理5.甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障措施5.2甲方權(quán)益的維護(hù)6.乙方權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益保障措施6.2乙方權(quán)益的維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為的處理7.2違約責(zé)任的免除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限13.輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的履行與監(jiān)督14.4合同的解除與終止14.5合同的變更14.6附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同簽訂時(shí)的物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.2乙方：指與甲方簽訂合同的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3前期物業(yè)：指新建物業(yè)在正式交付使用前，由乙方提供的臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)。1.4合作期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至物業(yè)交付使用之日起算，一般不超過一年。1.5物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.7物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等公共設(shè)施。1.8甲方權(quán)益：指甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益。1.9乙方權(quán)益：指乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益。1.10違約行為：指合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。1.11爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.12合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。1.13合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。1.14合同終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因合同解除、到期或者其他原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅的行為。第二條合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2甲方提供的條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料等，并保證物業(yè)設(shè)施的完好和安全。2.4甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及物業(yè)公司合理利潤等因素計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期開始前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇乙方成本上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)。第四條物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)4.1設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和完好。4.3維修基金管理：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修基金，乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障措施：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2甲方權(quán)益的維護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方的利益。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益保障措施：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)益的維護(hù)：甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的處理：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件：任何一方在合同有效期內(nèi)，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2合同終止的條件：合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件：合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十二條合同的效力12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效：本合同在合同終止、解除或者被依法宣告無效時(shí)失效。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起算，不得少于兩年。第十四條輔助條款14.1合同的附件：本合同的附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方可以在合同有效期內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.3合同的修訂：合同雙方可以通過協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修訂。14.4合同的解除與終止：合同解除或者終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同的變更：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.6附件：合同附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件四：維修基金管理使用辦法詳細(xì)規(guī)定維修基金的管理、使用流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制明確雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督方式和處理機(jī)制。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定保管和使用維修基金。4.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料等。5.甲方未按約定保障乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照未支付服務(wù)費(fèi)的金額計(jì)算違約金，每日違約金比例為本合同服務(wù)費(fèi)的千分之一。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未支付服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。3.違約行為：指合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。2.合同