2024年度荒坡土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度荒坡土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1荒坡土地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營(yíng)權(quán)取得情況1.3受讓方經(jīng)營(yíng)權(quán)取得情況第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五條合同的履行與監(jiān)管5.1雙方按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2雙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.3雙方按約定履行合同義務(wù)5.4相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)簽的條件第十條合同的保管與復(fù)印件10.1雙方各執(zhí)一份合同正本10.2雙方可要求提供合同復(fù)印件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2轉(zhuǎn)讓方蓋章第十四條合同乙方（受讓方）簽字14.1受讓方簽字14.2受讓方蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1荒坡土地位置與面積甲方擁有位于市鎮(zhèn)村荒坡土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地總面積為平方米。該土地位于省市鎮(zhèn)村，具體四至范圍如下：東至路，南至河，西至山，北至省道。該土地現(xiàn)為荒地，未進(jìn)行過任何商業(yè)開發(fā)。1.2轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營(yíng)權(quán)取得情況甲方通過合法途徑取得該荒坡土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)取得文件編號(hào)為號(hào)，有效期至年。自取得經(jīng)營(yíng)權(quán)以來，甲方未對(duì)該土地進(jìn)行過商業(yè)開發(fā)，現(xiàn)甲方愿意將該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3受讓方經(jīng)營(yíng)權(quán)取得情況乙方通過合法途徑取得該荒坡土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)取得文件編號(hào)為號(hào)，有效期至年。自取得經(jīng)營(yíng)權(quán)以來，乙方未對(duì)該土地進(jìn)行過商業(yè)開發(fā)，現(xiàn)乙方愿意接受甲方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地合同、土地出讓金繳納憑證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)該土地享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)、管理、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，甲方將該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），乙方分兩次支付，第一次支付人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）作為定金，第二次支付剩余款項(xiàng)。具體支付方式如下：第一次支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元整作為定金，甲方收取定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第二次支付：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣萬元整。乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并保證該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定受讓土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定進(jìn)行土地的開發(fā)、利用等行為。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定進(jìn)行土地的開發(fā)、利用等行為。第五條合同的履行與監(jiān)管5.1雙方按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。5.2雙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)按照約定接受乙方的支付。5.3雙方按約定履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。5.4相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管，并按照要求提供相關(guān)文件、資料、證明等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同的變更和解除，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更、解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定向乙方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或者提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽的條件本合同終止后，如雙方愿意續(xù)簽的，可按照本合同的約定和條件，簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在省市鎮(zhèn)村簽訂。第十三條合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字13.1甲方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此處簽字：____________________13.2甲方蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此處蓋章：____________________第十四條合同乙方（受讓方）簽字14.1乙方簽字乙方（受讓方）在此處簽字：____________________14.2乙方蓋章乙方（受讓方）在此處蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地合同附件3：土地出讓金繳納憑證附件4：土地權(quán)屬證明文件附件5：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件附件6：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件7：合同簽字蓋章頁附件1的具體要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。證書應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件2的具體要求：土地合同應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價(jià)格、支付方式等條款。附件3的具體要求：土地出讓金繳納憑證應(yīng)證明乙方已支付土地出讓金。憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、繳納對(duì)象等信息。附件4的具體要求：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。文件應(yīng)包含土地權(quán)屬的證明、土地使用權(quán)的取得文件等。附件5的具體要求：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包含變更登記的申請(qǐng)、審批等文件。文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明土地使用權(quán)已變更至乙方名下。附件6的具體要求：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證應(yīng)證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付對(duì)象等信息。附件7的具體要求：合同簽字蓋章頁應(yīng)由甲乙雙方簽字并蓋章，以證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定向乙方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存在瑕疵。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.乙方未按照約定進(jìn)行土地的開發(fā)、利用等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額計(jì)算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未能按照約定向乙方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并賠償乙方因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指由國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的證明文件。2.荒坡土地：指未經(jīng)開發(fā)利用的坡地，通常位于山區(qū)或丘陵地帶，不適宜農(nóng)業(yè)耕作。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)、管理、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同中的土地使用權(quán)證是指甲方持有的，由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明甲方對(duì)土地享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的文件?；钠峦恋厥侵负贤猩婕暗?，位于省市鎮(zhèn)村的未開