二手房貸款權益保障合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房貸款權益保障合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機構）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條貸款期限5.1貸款期限5.2提前還款的條件及手續(xù)第六條擔保措施6.1抵押物6.2擔保人第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2貸款申請表11.3貸款合同第十二條其他約定12.1甲方承諾12.2乙方承諾12.3丙方承諾第十三條合同的簽訂、修改和終止13.1簽訂13.2修改13.3終止第十四條信息保密14.1保密義務14.2例外情況14.3違約責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有完全的民事行為能力，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買甲方出售的房屋，并同意接受本合同各項條款的約束。1.3丙方（貸款機構）丙方為接受乙方申請，向乙方提供貸款用于購買甲方房屋的金融機構。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，該房屋的地理位置、交通條件等符合乙方的購買需求。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已經經過合法的測量和認證。2.3房屋所有權甲方保證對所出售房屋擁有合法的所有權，該房屋沒有抵押、債務、查封等法律糾紛。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額丙方同意向乙方提供最高貸款金額為【具體金額】元人民幣，用于購買甲方房屋。3.2貸款用途乙方承諾所獲得的貸款僅用于購買甲方房屋，不得用于其他用途。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率丙方同意按照【具體利率】對乙方貸款進行計息，該利率符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2還款方式乙方同意按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息、等額本金或者按揭還款等方式。第五條貸款期限5.1貸款期限丙方同意向乙方提供【具體期限】年的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2提前還款的條件及手續(xù)乙方如希望提前還款，應向丙方提出書面申請，并按照丙方的規(guī)定支付一定的提前還款手續(xù)費。第六條擔保措施6.1抵押物乙方同意將所購買的房屋作為貸款的抵押物，抵押權歸丙方所有，直至貸款全部還清。6.2擔保人乙方同意提供【具體擔保人】作為貸款的擔保人，擔保人的信用狀況良好，有能力承擔擔保責任。第八條違約責任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。8.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機構所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除甲乙雙方及丙方同意，在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，可以解除本合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證，作為本合同的附件。11.2貸款申請表乙方應向丙方提交的貸款申請表，作為本合同的附件。11.3貸款合同丙方與乙方簽訂的貸款合同，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1甲方承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，并保證房屋的所有權歸甲方所有。12.2乙方承諾乙方承諾所提供的個人信息真實、準確，并承諾按照約定用途使用貸款。12.3丙方承諾丙方承諾按照約定的貸款金額、利率和期限向乙方提供貸款，并按照約定履行貸款的發(fā)放和收回義務。第十三條合同的簽訂、修改和終止13.1簽訂本合同經甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。13.2修改本合同的修改必須經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3終止本合同在甲乙雙方及丙方履行完畢合同義務后終止。第十四條信息保密14.1保密義務甲乙雙方及丙方應對在履行本合同過程中獲得的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2例外情況法律、法規(guī)或者本合同另有約定的除外。14.3違約責任如甲乙雙方及丙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件要求：合法有效的房屋所有權證，須由相關部門頒發(fā)，并具備法律效力。附件說明：作為合同的附件，房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件，乙方和丙方應認真核實其真實性和有效性。附件二：貸款申請表附件要求：詳細填寫貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款來源等。附件說明：貸款申請表是乙方申請貸款的必要文件，丙方應根據(jù)填寫的內容進行貸款審批。附件三：貸款合同附件要求：丙方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。附件說明：貸款合同是規(guī)定乙方和丙方貸款權利義務的法律文件，甲方可根據(jù)合同內容了解乙方的貸款條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定用途使用貸款，或未按時還款。3.丙方未按約定金額、利率和期限提供貸款，或未按時履行貸款的發(fā)放和收回義務。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。3.丙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說明：假設甲方未能在約定時間內交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔因延遲交付而給乙方帶來的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房