住宅設計施工合同范本

住宅設計施工合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容2.4工程預算第三章合同工期3.1工期約定3.2工期調整3.3工期延誤第四章設計要求4.1設計風格4.2設計方案提交4.3設計修改與變更4.4設計成果交付第五章施工要求5.1施工標準5.2施工材料5.3施工質量5.4施工安全第六章質量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任6.4保修程序第七章合同價款7.1合同價格7.2價款支付7.3價款調整7.4價款結算第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更和解除的程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章其他約定12.1知識產權12.2保密條款12.3不可抗力12.4合同的轉讓第十三章附件13.1設計方案13.2施工圖紙13.3材料清單13.4工程量清單第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同正本與副本合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在住宅設計施工過程中的權利、義務和責任，確保工程質量，按時完成工程，實現(xiàn)雙方共贏。第二章工程概況2.1工程地點工程位于_________。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為_________。2.3工程內容工程內容包括住宅設計、施工、材料采購、設備安裝等。2.4工程預算工程預算為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章合同工期3.1工期約定雙方約定工程竣工交付時間為_________年_________月_________日。3.2工期調整如因特殊情況需調整工期，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3工期延誤如乙方原因導致工期延誤，應按合同約定向甲方支付違約金。第四章設計要求4.1設計風格乙方應根據(jù)甲方需求，提供符合甲方要求的設計風格。4.2設計方案提交乙方應在合同約定的時間內，向甲方提交設計方案。4.3設計修改與變更如甲方對設計方案有修改或變更需求，乙方應及時進行修改或變更。4.4設計成果交付設計成果包括施工圖紙、施工說明等，乙方應在合同約定的時間內交付給甲方。第五章施工要求5.1施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準進行施工。5.2施工材料乙方應使用符合設計要求和國家標準的材料。5.3施工質量乙方應保證施工質量，確保工程安全、美觀、實用。5.4施工安全乙方應嚴格按照國家安全生產法規(guī)和合同約定，確保施工安全。第六章質量保修6.1保修范圍保修范圍包括施工質量問題、材料質量問題等。6.2保修期限保修期限為_________年。6.3保修責任乙方應對保修范圍內的問題負責修復或更換。6.4保修程序甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后_________日內進行處理。第七章合同價款7.1合同價格合同價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。7.2價款支付甲方按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付價款。7.3價款調整如因特殊情況需調整價款，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.4價款結算工程完成后，雙方按照合同約定進行價款結算。第八章合同的變更和解除8.1合同變更任何一方因客觀原因需變更合同條款時，應提前_________天以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同解除在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九章違約責任9.1違約行為違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。9.2違約責任違約金為合同金額的_________%。9.3違約賠償違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議提交至_________人民法院解決。10.3訴訟管轄甲方所在地人民法院擁有第一審管轄權。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止本合同在工程竣工驗收合格后終止。第十二章其他約定12.1知識產權雙方對合同執(zhí)行過程中所形成的知識產權歸屬_________方所有。12.2保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.4合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。第十三章附件13.1設計方案附件一：設計方案（包括設計圖紙、設計說明等）。13.2施工圖紙附件二：施工圖紙。13.3材料清單附件三：材料清單。13.4工程量清單附件四：工程量清單。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點簽署地點為_________。14.3簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更權甲方在不違背合同精神和雙方協(xié)商一致的前提下，有權對合同約定的工程內容、設計要求、施工標準等提出變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整設計方案和施工計劃。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的設計、施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量、進度和安全符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方驗收權工程完成后，甲方有權組織驗收，對工程質量、功能和使用效果進行評估。乙方應提供驗收所需的一切條件和便利。4.甲方索賠權如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權向乙方提出索賠，要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.甲方解除合同權在合同執(zhí)行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方設計義務乙方應按照甲方的需求和合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的設計方案。設計方案應充分考慮甲方的使用習慣和功能需求，確保實用性和美觀性。2.乙方施工義務乙方應按照設計方案和施工圖紙，保質保量完成施工。施工過程中，乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和安全生產規(guī)定，確保工程安全、進度和質量。3.乙方保密義務乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。4.乙方交付義務工程完成后，乙方應按照合同約定，向甲方交付完整的工程資料、使用說明書和保修卡等。5.乙方售后服務義務乙方應提供合同約定的售后服務，對工程質量問題及時進行修復或更換。如乙方未按約定提供售后服務，甲方有權向乙方提出索賠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應公正、客觀地履行調解、協(xié)調和監(jiān)督職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介保密義務第三方中介應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關第三方。3.第三方中介賠償責任如第三方中介因失職、瀆職等原因導致合同糾紛，應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介退出機制當?shù)谌街薪闊o法履行調解、協(xié)調職責時，合同雙方有權協(xié)商更換中介。5.第三方中介費用第三方中介的費用由合同雙方協(xié)商承擔。如合同雙方對中介費用有爭議，第三方中介有權進行調解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案（包括設計圖紙、設計說明等）2.施工圖紙3.材料清單4.工程量清單5.合同履行過程中的相關溝通記錄6.設計方案修改記錄7.施工過程中的照片和視頻資料8.質量檢測報告9.工程驗收記錄10.保修卡11.售后服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付合同款項未按約定提供施工場地和條件未按約定提供設計所需資料未按約定時間完成工程驗收2.乙方違約行為未按約定時間提交設計方案設計方案不符合甲方需求未按設計方案和施工圖紙施工工程質量不符合約定標準3.第三方中介違約行為未公正、客觀地履行調解、協(xié)調和監(jiān)督職責泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息未及時處理合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調整建筑活動過程中各方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.保修：指合同雙方約定，在一定期限內，對于因乙方施工原因導致的質量問題，乙方負責修復或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案修改遇到問題：設計方案不符合甲方需求或實際情況解決辦法：雙方協(xié)商確定修改內容，乙方進行修改，并重新提交甲方審批。2.施工進度延誤遇到問題：乙方因故導致施工進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定延誤原因和期限，乙方采取措施加快進度。3.質量問題遇到問題：工程質量不符合約定標準