體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)居間模板

體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)居間模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭議解決第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的服務(wù)范圍與責(zé)任3.2居間服務(wù)的時間與方式3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的交易價格4.2交易價格的支付方式與時間4.3價格調(diào)整與變更第五章交易條件與程序5.1交易條件的約定5.2交易程序的執(zhí)行與時間安排第六章房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶的條件與程序6.2房產(chǎn)登記的責(zé)任與時間第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定與證明12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的簽字蓋章與生效時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭議解決第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的服務(wù)范圍與責(zé)任3.2居間服務(wù)的時間與方式3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的交易價格4.2交易價格的支付方式與時間4.3價格調(diào)整與變更第五章交易條件與程序5.1交易條件的約定5.2交易程序的執(zhí)行與時間安排第六章房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶的條件與程序6.2房產(chǎn)登記的責(zé)任與時間第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定與證明12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的簽字蓋章與生效時間（合同方簽字蓋章區(qū)域）_________________________甲方簽字：______________日期：______________乙方簽字：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款如下：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方擬將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)事先通知甲方。1.2甲方自收到通知之日起十個工作日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)交易手續(xù)。附加條款二：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)2.1甲方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與合規(guī)。2.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。2.3乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時通知甲方。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制3.1甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。3.2合同期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可在合同到期前一個月內(nèi)提出租金調(diào)整申請。3.3乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意調(diào)整。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款如下：附加條款一：租賃期限延長1.1合同期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇是否延長租賃期限。1.2乙方行使延長租賃期限權(quán)利的，應(yīng)提前一個月通知甲方。1.3延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：經(jīng)營許可與審批2.1乙方在租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)依法辦理相關(guān)許可與審批手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)許可與審批文件副本。2.3乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款三：轉(zhuǎn)租條款3.1乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保第三方符合甲方對租賃房產(chǎn)的使用要求。3.3乙方轉(zhuǎn)租的，仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)與責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時，增加的附加條款如下：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方、乙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方、乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方中介應(yīng)對甲方、乙方的個人信息與交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方中介違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)范圍3.1第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、過戶登記等。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，能為甲方、乙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方中介，并對其服務(wù)人員進(jìn)行核實(shí)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.租金支付記錄6.維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用支付記錄7.經(jīng)營許可與審批文件副本8.租賃期限延長協(xié)議書9.轉(zhuǎn)租協(xié)議書10.中介服務(wù)費(fèi)用支付記錄11.房產(chǎn)交易合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用視為違約。3.甲方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)視為違約。4.乙方未按約定條件轉(zhuǎn)租房產(chǎn)視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)的指定房產(chǎn)。2.租金：甲方支付給乙方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方支付給乙方的房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)所需的費(fèi)用。4.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買房產(chǎn)的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。2.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。3.甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)：視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。4.乙方未按約定條件轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露信息：甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)