住宅精裝修合同書

住宅精裝修合同書合同目錄第一章總則1.1合同背景與定義1.2合同主體及授權(quán)1.3合同目的與原則1.4法律適用及爭議解決第二章工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3工程預(yù)算與支付方式2.4工程進(jìn)度與交付期限第三章設(shè)計與變更3.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計方案審核與修改3.3設(shè)計變更及其處理3.4設(shè)計費用與支付第四章施工管理與質(zhì)量控制4.1施工單位資質(zhì)與義務(wù)4.2施工進(jìn)度與計劃4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測4.4施工安全與環(huán)保措施第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備選型與供應(yīng)5.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料設(shè)備驗收與保管5.4材料設(shè)備售后服務(wù)與維修第六章工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗收組組成與職責(zé)6.3驗收結(jié)果及其處理6.4驗收費用及其承擔(dān)第七章工程款項7.1款項支付方式與時間7.2工程進(jìn)度款支付條件與比例7.3工程尾款支付條件與時間7.4款項支付憑證與記錄第八章違約責(zé)任8.1違約行為及其責(zé)任8.2違約賠償金額及其計算方式8.3違約責(zé)任免除8.4違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3解除與終止后的權(quán)益處理10.4解除與終止?fàn)幾h解決第十一章保密條款11.1保密信息范圍與義務(wù)11.2保密信息泄露的責(zé)任11.3保密期限及其計算方式11.4保密條款的解除與終止第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同分包的條件與程序12.3轉(zhuǎn)讓與分包后的權(quán)益處理12.4轉(zhuǎn)讓與分包爭議解決第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同修改與補充13.3附件與附錄13.4合同生效、變更與解除第十四章附則14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同解除、終止后的權(quán)益處理14.4合同爭議解決后的權(quán)益處理合同編號_________第一章總則1.1合同背景與定義1.1.2住宅精裝修包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造、裝修設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、驗收等一切與裝修相關(guān)的活動。1.2合同主體及授權(quán)1.2.1甲方指具有合法權(quán)利的住宅所有者或授權(quán)代表。1.2.2乙方指具有相應(yīng)資質(zhì)的住宅精裝修施工企業(yè)。1.3合同目的與原則1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成住宅精裝修工程。1.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。1.4法律適用及爭議解決1.4.1本合同適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章工程概述2.1工程地點2.1.1本合同所指住宅精裝修工程位于____________________。2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.2.1工程包括____________________（具體房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。2.3工程預(yù)算與支付方式2.3.1雙方根據(jù)工程規(guī)模、設(shè)計方案和市場行情，共同確定工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3.2支付方式：雙方約定采用____________________支付方式，具體支付時間及比例按本合同第七章規(guī)定執(zhí)行。2.4工程進(jìn)度與交付期限2.4.1雙方約定工程自合同簽訂之日起，總工期為____________________天。2.4.2工程預(yù)計交付時間為____________________年____________________月____________________日。第三章設(shè)計與變更3.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的住宅平面圖、結(jié)構(gòu)圖等設(shè)計所需資料。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，并提交完整的設(shè)計方案。3.2設(shè)計方案審核與修改3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計方案后____________________天內(nèi)完成審核，并提出修改意見。3.2.2乙方根據(jù)甲方提出的修改意見，進(jìn)行方案調(diào)整，并重新提交審核。3.3設(shè)計變更及其處理3.3.1合同執(zhí)行過程中，如因?qū)嶋H情況需要對設(shè)計方案進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.3.2設(shè)計變更費用按雙方約定的方式計算，并計入工程總價。3.4設(shè)計費用與支付3.4.1乙方的設(shè)計費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.4.2設(shè)計費用支付方式與時間按本合同第七章規(guī)定執(zhí)行。第四章施工管理與質(zhì)量控制4.1施工單位資質(zhì)與義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并保證資質(zhì)的真實、有效。4.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，組織施工，確保工程質(zhì)量。4.2施工進(jìn)度與計劃4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。4.2.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測4.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)按約定時間節(jié)點，對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，并向甲方提供檢測報告。4.4施工安全與環(huán)保措施4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全、環(huán)保的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保。4.4.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全、環(huán)保教育，提高施工人員的安全、環(huán)保意識。第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備選型與供應(yīng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的選型與供應(yīng)，并保證材料設(shè)備符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方對乙方選定的材料設(shè)備有異議的，有權(quán)要求乙方更換，費用按約定承擔(dān)。5.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方提供的材料設(shè)備，應(yīng)符合第八章違約責(zé)任8.1違約行為及其責(zé)任8.1.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款的____________________%。8.1.2甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項的____________________%。8.2違約賠償金額及其計算方式8.2.1違約金、滯納金的計算方式按本合同第七章約定執(zhí)行。8.2.2違約行為給甲方造成的損失超過違約金、滯納金數(shù)額的，乙方應(yīng)按實際損失賠償。8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.4違約爭議解決方式8.4.1雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意將爭議提交____________________人民法院管轄。9.3.2雙方在起訴時應(yīng)向人民法院提交本合同副本。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可請求解除合同。10.1.3甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件與程序10.2.1工程驗收合格，雙方辦理了工程移交手續(xù)，合同即告終止。10.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理剩余工程。10.3解除與終止后的權(quán)益處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的工程價款。10.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款、尾款等。10.4解除與終止?fàn)幾h解決10.4.1雙方因合同解除、終止產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息范圍與義務(wù)11.1.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。11.2保密信息泄露的責(zé)任11.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.3保密期限及其計算方式11.3.1雙方約定保密期限為____________________年。11.3.2保密期限自合同解除或終止之次日起計算。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。12.2合同分包的條件與程序12.2.1乙方不得將合同整體或主要部分分包給第三方。12.2.2乙方分包須經(jīng)甲方同意，并簽訂分包合同。12.3轉(zhuǎn)讓與分包后的權(quán)益處理12.3.1合同轉(zhuǎn)讓或分包后，本合同的權(quán)利義務(wù)由新的合同主體繼承。12.3.2乙方對轉(zhuǎn)讓或分包的工程繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。12.4轉(zhuǎn)讓與分包爭議解決12.4.1雙方因合同轉(zhuǎn)讓、分包產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明11.4.3甲方權(quán)利與義務(wù)11.4.3.1甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.4.3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，否則乙方有權(quán)暫停施工。11.4.3.3甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、水源、電源等。11.4.3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的政府部門審批手續(xù)。12.4.4甲方爭議解決方式12.4.4.1甲方與乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.4.4.2若協(xié)商不成，甲方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.4甲方索賠條件與程序13.1.4.1甲方認(rèn)為乙方未按約定履行合同義務(wù)的，可以向乙方提出索賠。13.1.4.2甲方提出索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括合同條款、施工記錄、損失計算等。13.1.4.3乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后____________________天內(nèi)回應(yīng)，并提供相關(guān)證據(jù)。13.1.4.4雙方應(yīng)協(xié)商確定索賠金額，如有必要，可請第三方進(jìn)行評估。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明11.4.4乙方權(quán)利與義務(wù)11.4.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。11.4.4.2乙方應(yīng)按約定時間完成施工，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。11.4.4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。11.4.4.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的現(xiàn)場條件。12.4.5乙方爭議解決方式12.4.5.1乙方與甲方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.4.5.2若協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.5乙方索賠條件與程序13.1.5.1乙方認(rèn)為甲方未按約定履行合同義務(wù)的，可以向甲方提出索賠。13.1.5.2乙方提出索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括合同條款、施工記錄、損失計算等。13.1.5.3甲方應(yīng)在收到乙方索賠通知后____________________天內(nèi)回應(yīng)，并提供相關(guān)證據(jù)。13.1.5.4雙方應(yīng)協(xié)商確定索賠金額，如有必要，可請第三方進(jìn)行評估。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明14.1.1第三方中介義務(wù)14.1.1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方的爭議。14.1.1.2第三方中介應(yīng)及時通知甲乙雙方關(guān)于調(diào)解進(jìn)展的情況。14.1.1.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方提供的調(diào)解資料，不得泄露給第三方。14.1.2第三方中介費用14.1.2.1雙方同意，第三方中介的費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。14.1.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________天內(nèi)，向第三方中介支付中介費用。14.1.3第三方中介的解除與終止14.1.3.1雙方同意，如調(diào)解成功，第三方中介的合同義務(wù)即告終止。14.1.3.2雙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后____________________天內(nèi)，向第三方中介支付約定費用。14.1.4第三方中介爭議解決14.1.4.1雙方因第三方中介產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.4.2若協(xié)商不成，雙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明2.設(shè)計方案及修改記錄3.施工進(jìn)度計劃及實際完成記錄4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量檢測報告5.工程驗收報告6.付款憑證及支付記錄7.違約通知及回應(yīng)8.索賠報告及評估報告9.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書10.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間支付工程款項b.未提供施工所需的現(xiàn)場條件c.未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)d.未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)2.乙方違約行為：a.未按約定時間完成施工b.未