體育場館房屋買賣居間模板

體育場館房屋買賣居間模板合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3付款方式和時間2.4房屋交付時間及條件第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)責(zé)任第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2居間方的違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八章隱私保護8.1保護雙方隱私的原則8.2保密信息的范圍和期限第九章法律適用和解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋第十章其他約定10.1房屋過戶手續(xù)10.2稅費承擔(dān)10.3房屋保險第十一章附件11.1房屋買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議第十二章簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字蓋章12.2居間方的簽字蓋章第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的終止第十四章補充條款14.1補充協(xié)議的內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱體育場館房屋是指位于_______的體育場館及其附屬建筑物。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙丙三方簽訂本合同，旨在明確體育場館房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：（1）本合同正本一份；（2）附件：房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______；2.1.2房屋面積：_______平方米；2.1.3房屋用途：_______。2.2房屋買賣價格2.2.1乙方向丙方購買上述房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向丙方支付房屋買賣價款。2.3付款方式和時間2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.2剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。2.4房屋交付時間及條件2.4.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.4.2房屋交付時應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)原有家具、家電等物品清單附后。第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間方負責(zé)為甲方、乙方和丙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）介紹、推廣房屋買賣雙方；（2）協(xié)助雙方進行合同談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)費用3.2.1居間方依法收取甲方、乙方和丙方支付的居間服務(wù)費用，費率為房屋買賣成交價格的_______%。3.2.2居間服務(wù)費用的支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3居間服務(wù)責(zé)任3.3.1居間方應(yīng)誠實守信，為甲方、乙方和丙方提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。3.3.2居間方應(yīng)對甲方、乙方和丙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)同意不得泄露。第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1丙方保證所出售房屋符合國家和行業(yè)的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。4.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.2保修范圍和期限4.2.1保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備。4.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，詳見附件《房屋保修條款》。第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。5.1.2丙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付房屋的日租金×遲延交付天數(shù)。5.2居間方的違約責(zé)任5.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為第八章隱私保護8.1保護雙方隱私的原則8.1.1居間方應(yīng)嚴格保護甲乙雙方的隱私，不得泄露任何涉及個人身份和交易信息給無關(guān)第三方。8.2保密信息的范圍和期限8.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、交易過程、雙方聯(lián)系信息及任何其他非公開的商務(wù)信息。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后_______年。第九章法律適用和解釋9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋9.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和實際情況，力求客觀、公正。第十章其他約定10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，居間方提供必要的協(xié)助。10.2稅費承擔(dān)10.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)由甲乙丙三方按約定或?qū)嶋H發(fā)生承擔(dān)。10.3房屋保險10.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔(dān)。第十一章附件11.1房屋買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3房屋所有權(quán)證11.4其他相關(guān)文件第十二章簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字蓋章12.1.1甲方（體育場館所有者）：（簽字/蓋章）12.1.2乙方（購房方）：（簽字/蓋章）12.1.3丙方（賣房方）：（簽字/蓋章）12.2居間方的簽字蓋章12.2.1居間方：（簽字/蓋章）第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1本合同的修訂需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的終止（1）房屋買賣成交，合同目的實現(xiàn)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止；（3）合同約定的其他終止條件滿足。第十四章補充條款14.1補充協(xié)議的內(nèi)容14.1.1甲乙丙三方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字或蓋章確認。14.2補充協(xié)議的簽訂日期14.2.1補充協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。甲方（體育場館所有者）：（簽字/蓋章）乙方（購房方）：（簽字/蓋章）丙方（賣房方）：（簽字/蓋章）居間方：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成房屋交付及過戶手續(xù)，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合約定的質(zhì)量標準。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約給乙方造成的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款項的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向丙方支付購房款項。如乙方未能按時支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的用途使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方違反約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方、乙方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方和丙方造成的損失。3.2居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。如居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方和丙方造成的損失。3.3居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如居間方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或過戶過程出現(xiàn)糾紛，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣成交確認書5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修證書7.補充協(xié)議8.居間服務(wù)費用支付憑證9.房屋交接確認書10.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準未能提供真實、準確的房屋信息未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定未能按照約定時間支付購房款項未能合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備未能履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為及認定未能按照約定提供居間服務(wù)未能保密甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.體育場館所有者：指擁有體育場館及其附屬建筑物的法人或其他組織。2.購房方：指購買體育場館房屋的法人或其他組織。3.賣房方：指出售體育場館房屋的法人或其他組織。4.居間方：指為體育場館房屋買賣提供居間服務(wù)的法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遲延履行違約金：指因違約方遲延履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。7.居間服務(wù)費用：指居間方為甲方、乙方和丙方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤解決辦法：按照合同約定支付遲延履行違約金，并協(xié)商確定合理的交付時間