商業(yè)空間裝修合同及清單

商業(yè)空間裝修合同及清單合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同文件的組成第四條款合同的開始執(zhí)行和終止第二章裝修工程范圍及內(nèi)容第一條款裝修工程的范圍第二條款裝修工程的內(nèi)容第三章工期第一條款工期的確定第二條款工期的調(diào)整第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定第二條款質(zhì)量控制和驗(yàn)收第五章材料供應(yīng)第一條款材料供應(yīng)的責(zé)任第二條款材料質(zhì)量的驗(yàn)收第六章工程款項(xiàng)第一條款工程款項(xiàng)的支付第二條款工程款項(xiàng)的扣除第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的確定第二條款違約賠償?shù)挠?jì)算第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力的確定第二條款不可抗力的后果第十二章合同的生效、修改和廢止第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改和廢止第十三章其他條款第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第二條款合同的解釋和適用法律第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體本合同雙方主體為：（甲方名稱）與（乙方名稱），甲方為裝修工程的委托方，乙方為裝修工程的承攬方。第二條款合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是：（裝修工程的詳細(xì)地址、面積、用途等）。第三條款合同文件的組成本合同文件包括：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，上述文件互相補(bǔ)充，具有同等法律效力。第四條款合同的開始執(zhí)行和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。第二章裝修工程范圍及內(nèi)容第一條款裝修工程的范圍裝修工程的范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、墻面涂料、地面鋪設(shè)、家具配置等。第二條款裝修工程的內(nèi)容裝修工程的內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工、按照合同約定的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購、確保施工安全、按時(shí)完成工程等。第三章工期第一條款工期的確定雙方約定裝修工程的工期為：（具體工期天數(shù)），自工程開工之日起計(jì)算。第二條款工期的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，具體調(diào)整方式另行約定。第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條款質(zhì)量控制和驗(yàn)收乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，甲乙雙方共同參加工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五章材料供應(yīng)第一條款材料供應(yīng)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條款材料質(zhì)量的驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。第六章工程款項(xiàng)第一條款工程款項(xiàng)的支付雙方約定工程款項(xiàng)的支付方式為：（按工程進(jìn)度分階段支付/一次性支付），具體支付時(shí)間及比例另行約定。第二條款工程款項(xiàng)的扣除如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的確定雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二條款違約賠償?shù)挠?jì)算違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失計(jì)算方式按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未協(xié)商或協(xié)商不成的，按本條款約定的方式解決。第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二條款合同解除的條件合同解除的條件如下：（具體解除條件，如甲方單方面解除、雙方協(xié)商解除等）。第十章保密條款第一條款保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)獲知的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的確定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條款不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同的生效、修改和廢止第一條款合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的修改和廢止合同的修改和廢止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三章其他條款第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第十四章附則第一條款合同的附件本合同附件包括：（附件名稱列表）。第二條款合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）見證方：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外設(shè)計(jì)要求甲方有權(quán)要求乙方在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或增加新的設(shè)計(jì)元素。乙方應(yīng)在接到甲方要求后七個(gè)工作日內(nèi)提出修改方案或新設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。修改或新增的設(shè)計(jì)費(fèi)用按雙方商定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.材料品牌更換甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或品牌偏好，要求乙方更換部分材料品牌。乙方應(yīng)在接到甲方要求后七個(gè)工作日內(nèi)提供更換材料的品牌、規(guī)格、價(jià)格等詳細(xì)信息，并報(bào)甲方審批。材料更換費(fèi)用按乙方提供的詳細(xì)信息計(jì)算。3.工程進(jìn)度調(diào)整甲方因特殊原因需要調(diào)整工程進(jìn)度時(shí)，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。因進(jìn)度調(diào)整導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.工程質(zhì)量復(fù)驗(yàn)甲方有權(quán)在工程竣工后要求乙方進(jìn)行工程質(zhì)量復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到甲方要求后七個(gè)工作日內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，并承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。復(fù)驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.工程保修乙方承諾對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期為兩年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)材料損壞或施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.設(shè)計(jì)方案修改乙方在不改變設(shè)計(jì)原則和工程總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適當(dāng)修改。修改后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)甲方審批。2.材料替換乙方因采購困難或市場價(jià)格波動(dòng)等原因需要替換材料時(shí)，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方。甲方同意乙方的材料替換方案后，乙方方可進(jìn)行替換。替換材料的費(fèi)用按乙方提供的詳細(xì)信息計(jì)算。3.工程延期乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期時(shí)，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方。乙方應(yīng)提供延期原因和預(yù)計(jì)延期時(shí)間，并報(bào)甲方審批。因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，并對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)意見予以采納。5.工程保密乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向第三方泄露。違反保密責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為：（服務(wù)費(fèi)用金額）。乙方應(yīng)在支付工程款時(shí)將中介服務(wù)費(fèi)用扣除，并直接支付給第三方中介。2.中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介服務(wù)包括但不限于：（中介服務(wù)的具體內(nèi)容）。3.中介服務(wù)的范圍和期限第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：（中介服務(wù)范圍的詳細(xì)描述）。服務(wù)期限為：（中介服務(wù)的開始和結(jié)束日期）。4.中介費(fèi)用支付方式5.中介違約處理第三方中介如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)按合同約定要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式如下：（違約處理的詳細(xì)描述）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙2.材料品牌和規(guī)格清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.工程保修條款8.合同變更和解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或要求未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保修期：乙方對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行保修的時(shí)間期限。4.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)商定延期費(fèi)用。2.材料質(zhì)量問題：解決方案：及時(shí)更換不合格材料，乙方承擔(dān)更換費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：解決方案：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)調(diào)整設(shè)計(jì)方案并報(bào)甲方審批。4.工程質(zhì)量爭議：解決方案：雙方共同