體育公園用地出讓

體育公園用地出讓合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章體育公園用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三章出讓條件3.1出讓方條件3.2受讓方條件3.3出讓方式3.4出讓價(jià)格第四章出讓期限4.1用地使用權(quán)期限4.2出讓期限起算時(shí)間4.3出讓期限終止時(shí)間4.4用地使用權(quán)續(xù)期第五章用地開發(fā)與利用5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)進(jìn)度5.4用途變更第六章用地費(fèi)用與支付6.1土地出讓金6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3支付方式6.4支付時(shí)間第七章用地管理與監(jiān)督7.1出讓方的管理職責(zé)7.2受讓方的使用要求7.3監(jiān)督管理7.4違規(guī)處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除的法律后果第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4訴訟解決第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3免責(zé)條款10.4違約糾紛處理第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的解除第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定13.3第三方權(quán)益保障13.4政府政策調(diào)整第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景：為實(shí)現(xiàn)體育公園用地的合理開發(fā)與利用，促進(jìn)體育事業(yè)的發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.2合同主體：出讓方為_________，受讓方為_________。1.3合同目的：明確體育公園用地的出讓條件、開發(fā)利用、管理監(jiān)督等事項(xiàng)，確保用地的高效合理使用。1.4合同原則：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第二章體育公園用地概述2.1用地位置：位于_________，具體坐標(biāo)為_________。2.2用地面積：占地面積為_________平方米。2.3用地性質(zhì)：體育公園用地。2.4用地規(guī)劃：按照_________進(jìn)行規(guī)劃，符合城市總體規(guī)劃和體育事業(yè)發(fā)展需要。第三章出讓條件3.1出讓方條件：具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行土地出讓。3.3出讓方式：采取公開招標(biāo)或者競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式進(jìn)行。3.4出讓價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)情況確定，具體價(jià)格為_________元/平方米。第四章出讓期限4.1用地使用權(quán)期限：用地使用權(quán)期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2出讓期限起算時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效，出讓期限起算時(shí)間為_________。4.3出讓期限終止時(shí)間：用地使用權(quán)期限到期之日為出讓期限終止時(shí)間。4.4用地使用權(quán)續(xù)期：如需續(xù)期，雙方協(xié)商辦理。第五章用地開發(fā)與利用5.1開發(fā)內(nèi)容：建設(shè)包括但不限于體育設(shè)施、綠化景觀、休閑娛樂等配套設(shè)施。5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保設(shè)施質(zhì)量和服務(wù)水平。5.3開發(fā)進(jìn)度：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.4用途變更：如確需變更用地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得出讓人同意。第六章用地費(fèi)用與支付6.1土地出讓金：受讓方應(yīng)支付土地出讓金，計(jì)算方式為_________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。6.3支付方式：受讓方可以選擇一次性支付或分期支付。6.4支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。8.4變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3調(diào)解解決：雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.4訴訟解決：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十章違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。10.3免責(zé)條款：不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約糾紛處理：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起_________生效。11.3合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同終止條件：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章附則12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的附件：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.4合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方的其他約定：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.3第三方權(quán)益保障：本合同的履行不得侵害第三方合法權(quán)益。13.4政府政策調(diào)整：如政府政策調(diào)整影響合同履行，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定履行合同。第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_________。14.3簽署主體：甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________14.4簽署程序：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章，雙方各執(zhí)一份。（合同方簽字蓋章處）甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款：甲方保證所提供的體育公園用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市總體規(guī)劃，具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行土地出讓。2.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障，并提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。4.甲方解除合同條款：甲方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方不可抗力條款：如甲方因不可抗力等法定解除事由導(dǎo)致不能履行合同，甲方免予承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方開發(fā)進(jìn)度條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如乙方未能按期完成開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方質(zhì)量保障條款：乙方應(yīng)保證建設(shè)的體育公園設(shè)施質(zhì)量和服務(wù)水平，如設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。5.乙方解除合同條款：乙方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意由_________作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等工作。2.第三方中介費(fèi)用條款：乙方向第三方中介支付一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同附件中約定。3.第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.第三方中介解除合同條款：如甲方和乙方同意解除合同，第三方中介應(yīng)在合同解除后停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介不可抗力條款：如第三方中介因不可抗力等法定解除事由導(dǎo)致不能履行合同，第三方中介免予承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育公園用地規(guī)劃圖紙2.體育公園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.土地出讓金支付憑證4.合同履行過程中的相關(guān)審批文件5.設(shè)施質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供用地或用地不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)支付土地出讓金，視為乙方違約。4.乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合要求，視為乙方違約。5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)或服務(wù)不符合要求，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.體育公園用地：指用于建設(shè)體育設(shè)施、綠化景觀、休閑娛樂等配套設(shè)施的土地。2.土地出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到用地位置、面積等不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.遇到建設(shè)進(jìn)度滯后：乙方加快施工進(jìn)度，甲方提供必要的協(xié)助和