2024年門面（攤位）管理合同

?2024年門面（攤位）管理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為門面（攤位）的合法所有權(quán)人，愿意將門面（攤位）出租給乙方，乙方愿意承租甲方的門面（攤位），雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條門面（攤位）的坐落、面積和用途1.1門面（攤位）位于_______（具體地址），面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃門面（攤位）的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變門面（攤位）的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______，每期租金支付時(shí)間為_(kāi)______。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面（攤位），并將門面（攤位）恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門面（攤位）。5.2甲方負(fù)責(zé)門面（攤位）的日常維修，確保門面（攤位）的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面（攤位）進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門面（攤位）。6.2乙方應(yīng)按甲方要求愛(ài)護(hù)門面（攤位），不得私自拆改門面（攤位）結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間因使用門面（攤位）產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面（攤位）或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的門面（攤位）地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免租金糾紛。4.注意保證金的數(shù)額、支付和退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用權(quán)限。6.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息對(duì)稱。2.在合同中明確約定各項(xiàng)條款，減少后續(xù)糾紛。3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面（攤位）所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人門面（攤位）的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的門面（攤位）而支付的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果門面（攤位）用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在門面（攤位）內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，但乙方必須確保所有設(shè)備的安裝和使用符合消防安全和相關(guān)法規(guī)。補(bǔ)充條款示例："乙方在安裝廚房設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保不影響相鄰商戶和建筑的安全，并定期進(jìn)行安全檢查。如有任何安全隱患，乙方須立即整改。"2.場(chǎng)合：門面（攤位）在租賃期間需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修門面（攤位），應(yīng)事先提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修后的門面（攤位）符合甲方的要求。補(bǔ)充條款示例："乙方裝修門面（攤位）前，須提交詳細(xì)的裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。"1.附件一：門面（攤位）的具體位置圖和平面圖，確保雙方對(duì)租賃范圍沒(méi)有誤解。2.附件二：租金支付方式和時(shí)間表，詳細(xì)列出每期租金的支付日期和金額。3.附件三：門面（攤位）現(xiàn)狀的照片或者視頻，作為租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的參照。4.附件四：裝修方案（如果需要裝修），包