2024年房貸借款合同范本

?2024年房貸借款合同范本合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方采用分期還款方式，每月還款金額為_______元，共計_______期。賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第五條抵押物5.1甲方同意以所購抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，并將抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書交由乙方保管。5.2抵押房產(chǎn)的價值由甲乙雙方共同確認，價值為人民幣_______元。第六條保險6.1甲方應(yīng)在辦理抵押登記后_______日內(nèi)，以乙方為受益人，為抵押房產(chǎn)辦理不低于借款金額的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。6.2保險期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權(quán)代為續(xù)保，費用由甲方承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按本合同約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息。7.2乙方應(yīng)按本合同約定及時向甲方發(fā)放貸款。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)和逾期金額的_______%計收逾期利息。8.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________附件：抵押房產(chǎn)相關(guān)資料注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方（借款人）和乙方（貸款人）均具備相應(yīng)的民事行為能力。1.注意事項：合同條款要明確、具體。解決辦法：仔細審查合同各項條款，確保借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。在本合同中，抵押物是指甲方的房產(chǎn)。2.他項權(quán)利證書：指證明抵押物上設(shè)有抵押權(quán)的權(quán)利證書，是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。3.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款時，應(yīng)按約定的逾期利率支付給貸款人的額外利息。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。在本合同中，甲方和乙方均需具備完全民事行為能力。1.特殊場合：借款人收入不穩(wěn)定補充條款：如果甲方的收入來源不穩(wěn)定，可以增加一條“收入變動通知條款”，比如：“若甲方的收入情況發(fā)生重大變化，應(yīng)在變化發(fā)生后____天內(nèi)通知乙方，并協(xié)商制定新的還款計劃?！?.特殊場合：房產(chǎn)用于商業(yè)目的補充條款：如果房產(chǎn)部分用于商業(yè)用途，可以增加：“甲方保證，抵押房產(chǎn)的部分用于商業(yè)用途時，將遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并確保不影響還款能力?！?.如果借款人計劃出國補充條款：甲方如計劃在借款期間出國，可添加：“甲方如需在借款期間出國，應(yīng)提前____個月通知乙方，并提供相關(guān)出國證明，雙方協(xié)商還款事宜?！?.房產(chǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)補充條款：“鑒于抵押房產(chǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行安全檢查，并在災(zāi)害發(fā)生后立即通知乙方?！备郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書4.甲方收入證明5.甲方銀行流水6.保險單據(jù)（房產(chǎn)保險）身份證復(fù)印件：這個就是確認一下你的身份信息啦。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是為了證