2024年修建房屋合同協(xié)議書(shū)

?2024年修建房屋合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受托方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________法定代表人：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________（1）房屋建筑工程；（2）室內(nèi)外裝修工程；（3）配套設(shè)施安裝工程。二、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)_____天，自______年______月______日開(kāi)工，至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體順延時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.付款方式：（1）甲方在本合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的______%；（3）工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的______%。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量保修期為_(kāi)_____年，自工程竣工之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)妥善保管施工資料，并在工程竣工后向甲方提供完整的施工檔案。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。2.乙方未按約定工期完成工程的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：施工圖紙、相關(guān)資料等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期明確：合同中應(yīng)具體約定開(kāi)工和竣工日期，以及不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤處理辦法。3.付款方式：應(yīng)詳細(xì)約定付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，保障雙方的合法權(quán)益。4.質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，確保工程質(zhì)量。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，對(duì)雙方具有約束力。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.嚴(yán)格審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容合法、合規(guī)。2.加強(qiáng)施工過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。3.保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、施工記錄等，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：1.合同工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間期限。2.預(yù)付款：指在合同履行前，甲方支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方開(kāi)展前期工作。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.保修期：指在工程竣工后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任的期限。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場(chǎng)合一：甲方需要在施工期間保持居住，確保日常生活不受太大影響。補(bǔ)充條款：1.施工時(shí)間為每天上午______時(shí)至下午______時(shí)，以免影響甲方休息。2.乙方負(fù)責(zé)在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全圍擋，確保甲方的人身安全。3.乙方應(yīng)定期清理施工現(xiàn)場(chǎng)，減少揚(yáng)塵和噪音污染。場(chǎng)合二：工程所在地為歷史文化保護(hù)區(qū)，需要特別考慮環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：1.采取一切必要措施保護(hù)周邊環(huán)境，不得損壞歷史文化遺產(chǎn)。2.施工材料和設(shè)備應(yīng)妥善存放，不得影響區(qū)域的整體美觀。3.施工結(jié)束后，乙方需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化恢復(fù)，確保環(huán)境整潔。1.施工圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案：詳細(xì)說(shuō)明施工流程、施工方法及安全保障措施等。3.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目及相應(yīng)的預(yù)算金額。4.付款計(jì)劃表：明確各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表：展示工程各階段的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件清單嘛，其實(shí)就是一些施工必須的文件資料?？隙ㄒ惺┕D紙，這可是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。然后，施工方案也得