2024年最簡易商鋪租賃合同

?2024年最簡易商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（具體地址）：__________，商鋪面積為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后，乙方應在____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構和用途。5.2乙方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3因自然原因或不可抗力導致商鋪損壞，甲方有義務進行維修。第六條權利義務6.1甲方有權按合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故收回。6.3乙方有權在租賃期間合法使用商鋪，并按照合同約定要求甲方履行維修義務。6.4乙方應按合同約定支付租金、保證金及承擔商鋪使用期間的相關費用。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，造成嚴重后果的。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應遵守國家相關法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的條款。1.商鋪產(chǎn)權清晰：確認甲方提供的商鋪產(chǎn)權無爭議，解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定了物權的基本原則和所有權、用益物權、擔保物權等物權制度。滯納金：指逾期履行給付金錢義務的債務人所應支付的一種違約金，是因逾期付款而產(chǎn)生的額外費用。保證金：指為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，是合同不能履行或者部分履行免除責任的法定條件。合同解除：指合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關系歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場景1：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方將商鋪用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的營業(yè)要求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商鋪結(jié)構。場景2：商鋪需要安裝特殊設備補充條款：乙方因業(yè)務需要，需在商鋪內(nèi)安裝特殊設備（如大型制冷設備等），乙方負責設備的安裝和維護，并確保不會影響商鋪的結(jié)構安全。場景3：商鋪周邊有噪音污染補充條款：由于商鋪周邊可能存在噪音污染，甲方承諾在租賃期間協(xié)助乙方解決噪音問題，確保乙方的正常經(jīng)營。1.附件列表：商鋪的房產(chǎn)證復印件：這個是用來證明商鋪是甲方所有的，確保咱們租的是合法的商鋪。甲乙雙方的身份證復印件：這個是確認雙方身份的，畢竟咱們得知道對方是誰，對吧？商鋪平面圖：這個圖能幫咱們明確商鋪的大小和布局，以后有啥問題也方便溝通。1.商鋪房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.商鋪平面圖4.裝修方案（如果有裝修需求）5.設備安裝圖紙（如果需要安裝特殊設備）房產(chǎn)證復印件：確保這房子確實是房東的，租起來也放心。身份證復印件：就是確認一下咱們雙方的身份信息，保