2024年最簡易商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年最簡易商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（具體地址）：__________，商鋪面積為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故收回。6.3乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并按照合同約定要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金、保證金及承擔(dān)商鋪使用期間的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成嚴(yán)重后果的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的條款。1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的基本原則和所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)制度。滯納金：指逾期履行給付金錢義務(wù)的債務(wù)人所應(yīng)支付的一種違約金，是因逾期付款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，是合同不能履行或者部分履行免除責(zé)任的法定條件。合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場景1：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將商鋪用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的營業(yè)要求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商鋪結(jié)構(gòu)。場景2：商鋪需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需在商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如大型制冷設(shè)備等），乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護(hù)，并確保不會影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。場景3：商鋪周邊有噪音污染補(bǔ)充條款：由于商鋪周邊可能存在噪音污染，甲方承諾在租賃期間協(xié)助乙方解決噪音問題，確保乙方的正常經(jīng)營。1.附件列表：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是用來證明商鋪是甲方所有的，確保咱們租的是合法的商鋪。甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個是確認(rèn)雙方身份的，畢竟咱們得知道對方是誰，對吧？商鋪平面圖：這個圖能幫咱們明確商鋪的大小和布局，以后有啥問題也方便溝通。1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.裝修方案（如果有裝修需求）5.設(shè)備安裝圖紙（如果需要安裝特殊設(shè)備）房產(chǎn)證復(fù)印件：確保這房子確實(shí)是房東的，租起來也放心。身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)一下咱們雙方的身份信息，保